机动车树间停车效果图

　　本报记者耿诺

　　第一批老旧小区综合改造试点已经陆续进入竣工阶段，后面的小区怎么改，已经有章可循。

　　记者昨天从市规划委了解到，《北京市老旧小区综合改造工程指导性图集》已经编制完成，并发放给全市所有参与老旧小区改造的设计单位。设计单位可根据图集参照引用，施工人员照图施工。而在图集中，老旧小区外立面还将延续原小区的历史文脉，要多采用原有的颜色和风格。

　　汽车停在树中间

　　市规划委相关负责人介绍，《图集》包括环境整治、立面改造和项目实例三个部分。图集中除了少量用文字提出的规划、设计和施工要求外，多采用照片和示意图的形式给出明确建议，并提供了部分直接可选用的图则。

　　《图集》中提出，在满足居民日常生活及娱乐休闲需求的情况下，尽可能地多设置树荫停车，将机动车停车与种植树木有效结合。明确车位位置，车位应划线标明，在不允许停车的位置采取相应措施，避免乱停车；小区应设置统一的自行车停车棚。此外，相关负责人表示，有条件的小区可预留立体停车场地。

　　对于一些老旧小区原有围墙是实墙的，建议改造时增加视觉通透性效果并增加绿植。绿化方面，要求改造中尽量保留原有高大树木和绿地，并建议补种乔木和灌木，谨慎选用植草砖。

　　记者在图集中发现，若是采用树下停车的方式，每两棵树的间隔必须达到6米，可以停放两辆小汽车，图集中同时要求，有条件的小区还得配建残疾人专用停车位。

　　立面延续文脉打通实墙

　　立面改造是老旧小区改造中很重要的组成部分，包括外墙、空调板、栏板、雨水管、门头、无障碍坡道、坡屋顶檐口、门窗等。市规划委相关负责人表示，立面改造应注重保留原有立面色彩、风格，以尊重老旧小区既有房屋的历史感、时代感为原则。

　　在延续小区历史文脉的前提下，彻底改变以往空调外挂机样式不一，楼房外立面杂乱无章现象。改造后的外立面，空调位置将更加合理，且由统一设置的栏板或护栏遮挡起来，雨水管等设置也将与小区环境相一致并考虑更利于排水。

　　《图集》中建议，老旧小区改造的设计风格应尽量在传承历史风貌基础上与小区周边环境协调统一。记者发现，《图集》上的小区外墙被建议都做成围栏式的隔断，有些还种植了藤本植物。《图集》建议，小区应保留高大树木和绿化，增加垂直绿化，并注意在绿地即休闲区域进出口处设置无障碍坡道。

　　增加公共设施须征求意见

　　《图集》中对于公共设施的改造，包括信箱、垃圾桶、变电箱、路灯、座椅、小区标识等都提出了明确的具体要求。如小区整体风格要保持协调统一，规划设计应便于日常管理，并要求针对小区公共设施的设置种类、位置、数量等应征求社区管理部门和居民的意见。

　　记者发现，《图集》中特别提出便民设施的设置要以居民使用方便，符合居民习惯为原则。还提出了高层住宅在改造中应在入口处设置无障碍通道，小区内道路及公共设施入口处也应根据实际情况设置合理的无障碍设施等以人为本的规划设计理念。