近期上拍卖场的标的，以海珠区为主且起拍价较笋，投资或自住的人士可适当关注，如邻近市二宫地铁口的电梯楼两房，交吉起拍价不到一万二，而周边二手市价都已奔两万元；晓港湾楼梯楼顶楼单位“8字头”起拍，市桥不交吉拍卖的标的都要“5字头”，由此可见海珠区交吉标的起拍价的确“亲民”。

　　标的一:海珠区南村路26号702房，交吉，建筑面积：77.2054平方米。参考价：904232元；保证金：90000元。拍卖时间： 10月24日11时。拍卖地点：寺右新马路162号，拍卖行：广东长城拍卖有限公司。

　　点评：该标的是学林华轩的电梯楼物业，距离地铁市二宫站仅一百余米，紧邻内环路出入口，公交线路发达。社区周边配套齐全，有银行、酒楼，临近5中、19中等学校，有244、191、10等多路公交车途经。目前同类型物业二手均价约17000~20000元/m2左右，该标的参考价约11712元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋26层楼房内，持有权证号码，用途为住宅，目前交吉拍卖。

　　标的二：海珠区南洲路英华街233号905房，交吉，建筑面积：88.07平方米。参考价：755007元，保证金：75000元。拍卖时间：10月25日14时45分，拍卖地点：寺右新马路162号，拍卖行：广东潜龙拍卖有限公司广州分公司。

　　点评：该标的位于南洲路晓港湾惠侨苑内，附近有263、273路等公交车途经，且临近地铁二号线东晓南站，附近有幼儿园、小学、百佳超市、银行和邮局等。目前同类型物业二手均价在14000~15000元/m2左右，该标的参考价约8572元/m2，参考价低于市场价。该拍卖标的位于9层楼房内。权证号码：穗房证字1536466号，使用性质为住宅，已征收土地出让金，使用年限70年，从1996年9月13日起。拍卖标的为两房一厅一厨一卫无阳台，朝向为西北，现空置，交吉拍卖。

　　标的三：番禺区市桥镇富华西路168号3座1梯402房，不交吉，建筑面积：78.70平方米。起拍价：398600元；保证金：39860元。拍卖时间：10月26日11时，拍卖地点：寺右新马路162号，拍卖行：广东亿竞拍卖有限公司。

　　点评：该标的位于市桥富华西路的小区内，小区有大院管理，一至三楼为裙楼，分别为商铺及办公用房，四层及以上为住宅。室内布局为三房一厅，周边有市桥汽车站、地铁三号线市桥站，周边有富华花园、康乐园、北丽园等，目前同类型物业二手均价在8000~9000元/m2左右，标的起拍价约5064元/m2，起拍价低于市场价。该拍卖标的位于7层楼梯楼内，产权证号：0692394，房屋用途为多层住宅，发证日期：2002年1月30日，土地使用期限自1992年8月1日至2062年8月1日，目前有人使用，不交吉拍卖。

　　记者李凤荷点评：满堂红