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羊城晚报讯记者赵燕华报道:昨天下午,南沙获国家级新区后首次出让三宗地,其中用地面积99641平方米的2012NJY-8号宅地吸引高达八家房企争夺,经52轮竞价后,最终富力以6.55亿夺得,溢价超过3亿,楼面地价为3286.8元/平方米。
记者连续两个周末在南沙多个在售楼盘踩点发现,来看房的市民真不少,无论是卖地铁沿线概念的洋房,还是卖国家森林公园资源的联排别墅,销售大厅都人丁兴旺。面对南沙楼市的持续升温,开发商们如何看待未来钱景?昨日的卖地现场可谓一块试金石。
昨日下午,南沙以5.5亿起拍出让三宗地,出让土地总面积153954平方米,建筑面积33万平方米。其中用地面积99641平方米的2012NJY-8号宅地吸引了富力、碧桂园、奥园等八家房企争夺,最终富力以6.55亿摘得这幅粤港澳交流核心区宅地。
对于3286元/平方米的楼面地价,业内人士认为尚属合理。按照地价占房价三分之一计算,包括建安与税费及其他开发成本,估计总成本平均6000元/平方米。而按照目前南沙房价平均1万元/平方米计算,利润空间还是比较大的。
此外,另两宗商用地则以底价出让。
赵燕华