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一周地产股
本周,万科董事长王石“婚变”的娱乐化新闻传出,消息“见光”三天以来,万科在股票市场表现抗跌,且略有上涨,主要是因为有较高的业绩支撑。整个地产股板块也是如此,从上周到本周前半段都跑赢大市。本周二,地产股更扮演了护盘的角色,华业地产逼近涨停,泛海建设、海德股份等涨幅均超过4%。统计数据显示,近期土地市场持续升温,仅10月份,北京、上海、广州等全国10个主要城市的土地出让金合计超过400亿元。地方政府密集推地,大型房企频频拿地,土地市场呈现供需两旺的势头。
此外,“招保万金”前三季度净利增幅转正,房企资金面持续改善,这为地产股走强提供了支撑。国泰君安发布分析报告认为,在过于悲观的预期下,地产板块存在明确的修复性行情。对基本面的判断中,其领先因素是销量,未来一段时间,销量整体将维持偏平稳状态。政策面和行业基本面将平稳向前,对地产板块过于悲观的预期将获得修复。在行业销量保持平稳的大背景下,一二线龙头地产商凭借更畅通的融资渠道、高于行业的周转速度和品牌优势,将持续跑赢行业,扩大市场份额,行业集中度明显提高,增长空间明确。从估值上看,目前房地产行业主要上市公司2012年市盈率仅为8倍左右,即使不考虑估值修复的情况,仅考虑龙头已锁定的20%-30%的利润增速,同样存在修复空间。给予房地产行业“增持”评级,建议配置一二线龙头房企股票。 (赵亚洲)
赵亚洲