230平方米三室两厅三卫

　　97.93平方米三室两厅一卫

　　为助力买房人选择好房子，《每日新报》特推“助房计划”，精选优质户型，专业点评。每期推出两个项目信息，各两套优惠房源，为买房人提供新报专属的“购房优惠基金”，帮助购房者获得更多实惠，买到好房子。

　　编辑推荐：坦白说，买到好房子的人都有一种“拾到宝”的心情，天津人叫“得瑟”。其实，不管是有钱人，还是工薪阶层，只要慧眼识珠，精打细算，都能买到好房子。本期“助房计划”特别推荐两个项目，海河西岸的豪宅项目——津阑阙，200多平方米河景大平层，位于城中心繁华地带，是值得高端置业者珍藏的好房子。另有位于空港生活区的海上国际城项目，90平方米紧凑型三居凭借空间利用率高、功能更丰富等创新满足首次置业者的生活需求。相信这两个项目打造的好房子，一定让买房人面子足、大呼拾到宝。

　　津澜阙海河西岸真豪宅

　　高品位现房豪宅价值历久弥新

　　那些为城市建设做出大量贡献的精英们，什么样的豪宅能够让他们安放身心？最简单的办法，就是坐着游船沿海河追寻一番，海河两岸的豪宅大户历历可见。“助房计划”为置业者推荐海河西岸的津澜阙项目，它位于河西区台儿庄南路。本期主要介绍项目中一套230平方米的三室两厅三卫户型。

　　津澜阙项目品质与品位兼具。其选址海河西岸，占领城市核心地段，占据稀缺城市资源，海河景观、成熟生活配套满足置业者高品质生活需求。其建筑外表不机械模仿，绝不像某些自诩豪宅的项目一味照搬照抄欧式、美式、法式建筑风格，其采用的现代风格更具活力；“大师决定了品位”，在精装设计上，津澜阙诚邀梁志天及其核心团队，量身打造出大师作品。

　　精装设计、国际顶级物管——第一太平戴维斯、现房呈现，这些都是津澜阙豪宅的品质内涵。本期“助房计划”专门推荐的这套庄重大气的F户型，整体采用现代豪华的设计概念。户型方正大气，南北通透；采用了电梯直接入户的人性化设计，确保出入便利与居家私密性；双入户门设计，彰显主人的尊贵身份；近4.9米客厅面宽，宽尺度拥览海河盛景，呈现真正的空中墅级豪宅居所；合理化分区，避免了家政空间与主人居住空间的互相干扰；双南向主卧双卫设计，尊重人居尺度，保证居住舒适性与私密性的同时，其塑造的高品位文化底蕴让楼盘的价值历久弥新，这就是真豪宅的姿态。

　　海上国际城空港高尚生活区

　　90平方米住三房实用舒适度高

　　本期“助房计划”推荐的海上国际城项目，处于卫国道延长线、津汉公路北边、空港生活区内。其中一套97.93平方米三室两厅，户型设计方正紧凑，空间利用率高，全明设计，三面采光，通风俱佳；动静分区明显，居住的舒适度高。既没有100平方米以上大三居的高总价，令人生畏，也不低于两居室的舒适性、实用性，功能性更齐全。据了解，项目设计的90-100平方米的高层全明户型，充分考虑天津市场需求和气候条件，对房间个数、开间进深、设施配置等提出功能齐全的最优化设计标准，同时结合景观绿化，做到“推窗见绿，出门即景”的效果。

　　在区位上，海上国际城项目东邻天津滨海新区，西接市区，南邻以天津滨海国际机场为核心的空港经济区，北接东丽湖温泉度假区，位于津滨城市发展主轴核心地段。

　　社区内外高级、实用生活配套完善。内部服务设施配套齐全，合理分布，构成完整的社区服务体系，为业主提供最大便利。幼儿园、公交车站、社会停车场(政府建设)、综合商业与服务社区卫生服务站、社区文化活动站、托老所、菜市场、垃圾清扫点、便利店、居委会、社区警务室等应有尽有。社区外，核心主体由亚洲最大的单体商业中心——SM城市广场、法式步行金融街——湖滨广场、奥特来斯时尚舞台等共同组成的空港百万平方米大商圈仅一路之隔。天津空港体育中心、三级甲等天津医科大学空港国际医院、天津国际温泉高尔夫俱乐部等完美配套成熟在即。由此可见，海上国际城的房子拥有内外兼备的好品质，生活在这里，一定是舒适的选择。

　　电话报名

　　读者请于报纸刊登后5日内报名留下联系方式。

　　5日内，获取优惠基金

　　读者可来天津日报大厦领取优惠基金卡。限报纸刊登出的5日之内(六、日除外)。

　　10日内，限期优惠购房

　　前2名购房者可获得优惠房源。注：凭身份证、手机号码可领取1张，每套房源限用1张。

　　报名热线：28202202

　　参与活动细则

　　冬季买房更精明

　　随着气温的下降，许多人购房者碍于天气原因减少外出。房屋买卖也进入了冬季，其实冬天购房也有一定的讲究和好处，选择在冬天看房、购房有它独特的优势。

　　住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等在冬季均能做到最直观的考察。房子唯有历经冬季的考验，才能炼出“真金”。并且春节前，购房优惠比较多，购房者真正能够买到性价比较高的房子。

　　一直观看出供暖好坏

　　每年的11月初，北方便开始进入供暖期。而因为房屋供暖管道出现问题造成损失的家庭不在少数，为了供暖问题犯难的家庭也不少。房屋供暖系统在验房时查看清楚，成了冬季买房最重要的工作。通过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是所选的房子今年未开通供暖，购房者也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受更为可信，因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。

　　二摸墙体是否潮湿

　　冬季挑选新房，尤其是现房还要关注一个重要问题就是返潮，消费者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。一般情况下，出现房屋返潮的现象多是由于施工工艺不当。部分楼盘因为赶工期，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，导致很多水分被封闭在墙内。这样供暖期一过，就会出现结露或者长毛现象。处于顶楼的住宅尤其要注意这个问题。看房时可以用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透，最好等到春天天气暖和一些时再购买。

　　三试通风密封性

　　冬季寒风呼啸，寒气阵阵袭来。如果住在漏风的房子里，那肯定会很难受。因此，在冬季买房要特别留意房屋的通风性与密封性。检验通风效果，购房者可选择有风的日子去看房，短时间停留观察通风是否良好。将门窗关闭后看室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。此外，购房者在看房的时候，可以先考察一下整栋楼的地理位置，并感受一下风向，如果所考察的房屋处于风口上，则尤其要当心了。

　　四看采光程度

　　作为北方城市，在天津买房采光非常重要，楼间距的大小、楼层的高低直接关系到房屋的采光效果。在北方，冬季阳光照射角度较小，这个时候挑选房屋一定要关注采光问题，尤其3楼以下的房子。精明的购房者选房有妙招，挑选的方法可采用早晚各看一次房屋，从各个朝南的窗户判断采光充足与否，如果每个房间采光都很充分，那在其他的季节就更高枕无忧了。

　　本版撰文王成晴