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天河区11月份新货以高端产品为主 张秀钦摄
●有多少新货能如期推出?
●能否出现推货高峰?
新货
看点
11月份,天河区的尚东君御、中海花城湾、嘉裕公馆等楼盘均蓄势待发,由于楼盘数量较多,区域推货总量有望达到四五百套。有的楼盘早就放风说要发售,最终都因为拿不到预售证而一再延迟。尚东君御、嘉裕公馆等楼盘有关负责人都表示,能不能够在11月份推货、11月份的推货量有多大,最终还得看拿预售证的情况。
天河区楼盘难拿预售证,原因在于该区域楼盘主要走高端路线,售价较高。11月份计划推售的楼盘,售价最低的预计也接近4万元/平方米,高价的每平方米要十来二十万元。在全市均价只有1.3万-1.4万元/平方米的情况下,天河区楼盘如果大量入市,肯定会拉高全市的整体成交均价,在广州采取“限卖”措施以抑制全市均价快速上涨的情况下,贵价楼盘推出市场当然会受到一定影响。
有意思的是,在目前的市场环境下,天河区高端楼盘的推售都比较低调,不少是悄悄开卖。 (张秀钦)
张秀钦