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在荔湾核心区,别墅产品较为稀缺陈玉霞摄
●中心区别墅开价几何?
●贵价新货成交会否放缓?
新货
看点
11月份,荔湾区纯新货量从10月份的约500套锐减至150套左右,处于新货供应低谷。且纯新货全为高端产品,包括江景洋房及别墅,价格自然不低。在售产品中,中等面积的产品选择较多,价格保持不变。
11月份,近月来的“风头趸”芳村片区相对沉寂,路劲隽泷湾、保利公园九里、荔湾国际城和新世界凯粤湾等均以在售产品为主,从90平方米以下的两房至140多平方米的四房等户型都有。核心片区内的中信西关海也有百多套单位获得预售许可,西湾路的富力唐宁花园将推出50多套别墅,两盘定位较高端,一是老城区一线江景物业,一是老城区少见的别墅产品,针对的是高端改善型买家。
在售产品价格变化不大,芳村片区的主流售价仍集中在1.6万-1.8万元/平方米之间,路劲隽泷湾毛坯发售,均价为1.4万元/平方米。新货方面,中信地产人士表示新品售价仍保持平稳。富力唐宁花园的别墅新品,时下的“吹风价”为4.5万元/平方米左右,为荔湾区近年来的最高报价,只要有成交,荔湾区整体均价恐将被拉升。(陈玉霞)
陈玉霞