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观察
□詹青
在老城区巡盘,可充分感受到“地段、地段、还是地段”的真理。
尤其在越秀区,“地段”是以“米”为单位来计算的,可能相距只有50米,楼价就是天差地别。比如,从骏文雅苑,走路慢悠悠地晃到东方文德广场,只要两分钟。单单就楼盘本身的规模、配套来比较的话,两个楼盘其实相差无多,但一比较价格,却足以令人吓一大跳:东方文德广场最小面积的58平方米的一房单位,总价约235万元;这个价位,在骏文雅苑可以买一套83平方米的阔绰两房。
东方文德广场的销售人员略显不屑:“隔一条街是没错哟,但是我们有省一级小学学位,他们没有。”要么放弃一个省一级小学的学位;要么,你就得舍弃30平方米的面积,天平往哪一边摇摆,这完全是个人的判断。有一位家长选择买骏文雅苑,他觉得越秀区的地段小学都不差,而且升学排位的中学和文德路小学是一样的。但是,也有家长不这么认为,“都是为了学位来的,假如买一套市一级学位的房子,也就没有意义啦”。
地段的价值便在这里,它是无形价值的无形言说,各种资源的集合体,而这种价值,如果你觉得值得,那么它就值得。这种“隔条街,隔个天”让人“肉疼”的选择,唯心的成分还真不小。
詹青