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本报讯(记者李海霞赵莹莹)昨天,北京房协发布了10月份北京楼市成交数据分析报告。北京房协监测的数据显示,10月份,剔除保障房,本市新建商品住房成交8000套,环比减少5.5%;二手房成交11000套,环比减少8.3%。成交量连续3个月环比下降。
北京房协分析,成交量连续3个月环比下降,主要是由于前期积压的刚性需求在二三季度释放,新的需求仍在积蓄之中,市场观望情绪较浓,此外国庆长假因素也造成了一定的影响。
此前,国家统计局公布数据,北京10月新建商品房价格环比涨0.3%,为连续5个月环比上涨,但同比下降0.3%,连续9个月同比下降。为何国家统计局与昨日市房协公布的数据不同。对此,市房协秘书长陈志解释说,这是两种不同的计算方式。市房协公布的是成交均价,是根据楼市成交的面积和成交的价格计算出来的均价。而国家统计局发布的是房价指数,有另外的算法。D155 J201