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三水新城首个房地产项目入市,预计200多套房源明年年底交付。
文/图记者李文慧
三水新城的建设正按照规划如火如荼地进行,其配套的高端生活住宅区也正式入市。日前,三水新城内首个房地产项目推出了首批精品房源,均价在8000元/平方米以上,备受三水本地市民以及广佛肇的投资客户的青睐,其发展前景以及区位优势成为他们考虑的关键因素。在新城定位以及规划等利好条件下,业内人士也一致看好三水新城板块房地产的发展潜力,预计未来几年将有更多高端住宅产品出售。
动态:开盘首日卖出20套房
上周六,三水新城内首个房地产项目捷和广场在开盘首日共推出了55套房源,单元面积为115~150平方米,开盘折后价为7600~8075元/平方米。根据佛山市经纬房地产公司的数据统计,当天成交了20套,消化率为36%。
据了解,该项目开卖首日吸引了超过二十个客户,以三水本地客为主。销售人员介绍,“饮头啖汤”的买家大部分是西南街道、白坭、芦苞、乐平的居民,希望改善和提升居住环境,此外还有部分属于广佛肇的投资客户。今年内,捷和广场还将继续推出1~4座余下的165套单位,预计均价为8000~8500元/平方米,全部于明年年底前可交付毛坯房。有业内人士认为,该项目以“8”字头入市,相比之下,三水区月度成交均价徘徊在5800~6500元/平方米之间,远高于市场预期。
那么买家又是抱着怎样的购房心态呢?记者了解到,不少市民是冲着三水新城核心区的地段以及广佛肇城际轻轨站点而来。“项目邻近广佛肇城轨三水站,直线距离仅有500米。”现场的物业顾问表示,在轻轨站点周边还将建设大型汽车站场。
利好:配套完善宜商宜居
三水新城建设成为目前三水最大的城市建设项目。今年6月,三水新城城市设计方案国际竞赛启动,并将新城定位为佛山国家高新区的RBD(休闲商务区),包括三水新城市中心区、区域休闲度假区、区域产业服务区、区域优质生活区、绿色低碳示范区,形象和景观定位为“南国水都”。
新城启动区内将建设一条水轴,位于荷花世界和广佛肇轻轨三水站之间,连通云东海湖和西南涌的水系。而新城水轴沿线将建行政区、商业区、酒店、高档生活居住区,着眼于引进和发展服务周边工业园区和居民生活的配套和服务产业,打造滨水宜居生活。
据了解,广佛肇轻轨已经全线动工,轻轨沿线将发展成未来新城的核心商圈。三水新城内首个房地产项目邻近轻轨站点,区位优势十分明显。该项目还将建设大型商业广场,以超市等便民配套设施为主。
业内:新城板块发展潜力无限
业内人士认为,三水新城作为未来政治、经济和文化发展的核心区域,虽然目前的商业地产项目并不多,但有了规划和政策的支持,三水新城板块有望成为最具开发潜力的区域。随着首个商住项目入市、周边楼盘进入建设周期,预计未来几年该板块都将有高端住宅产品出售。
据了解,2010~2011年雅居乐地产在新城内竞得两宗商住地块,成交总价约6.5亿元,计划将这两幅地块合并发展成为一个高端花园洋房住宅区项目,主要针对三水本地市场,合并后项目的总建筑面积超过30万平方米。目前位于广三高速旁的高丰路口地块已经开始动工。