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天津北方网讯:进入11月份,随着供暖季的来临,房屋租赁市场的传统淡季也随之到来。据中介机构租赁成交数据显示,11月份的周平均成交量与10月份相比有一定缩减,与9月份相比下降近2成,而与租赁最旺的7、8月份相比则下降3成左右。然而,一些具备成熟商圈或地铁线路配套优势的片区在淡季也能吸引租赁客户,使得租赁交易量的降幅保持在1成以内,确保成交量“淡季不淡”。
据我爱我家租赁市场成交数据显示,河西区的广东路、南楼片区,南开区的海光寺等传统热点区域仍旧占据成交前列。据我爱我家南楼周边的店经理反映,进入11月份以来,南楼片区的租赁市场仍然比较旺盛,租赁成交量与9月份相比下降大约1成,之所以降幅微小,主要缘于南楼周边配套设施齐全,写字楼众多,对租赁成交有很好的支撑。
除核心地段商圈优势外,新开通地铁也令周边房产的价值和关注度提升。从11月的租赁市场来看,中山门、王顶堤两个地区凭借地铁线路途经的交通配套优势,缓解了淡季对市场成交的影响。我爱我家表示,津滨轻轨开通之初,中山门作为天津市区的终点站,交通优势十分明显,很多在滨海新区上班的人选择在此地居住。随着地铁九号线的贯通,终点站迁移至天津站,但中山门站作为津滨轻轨与九号线的衔接站,依旧占据交通枢纽地位,加之租金相对较低,配套完善,所以片区的租赁需求在进入供暖期后依然旺盛。(记者王宇鹏)