市民张大爷出资给儿子买了一套“婚房”，装修期间闻听此房竟是“凶宅”，于是愤而起诉卖房人，要求退房赔钱。被告辩称，事隔多年该房几经转手故不知情。日前，北辰区法院立案二庭法官主持调解，原、被告互相体谅握手言和，张大爷获得2万元补偿款并撤诉。

　　去年，张大爷购买了王某名下一处位于北辰区的楼房，作为给儿子结婚的新房。双方签订了房屋买卖协议，全部付清房款并顺利过户。就在张大爷帮儿子操办新房装修事宜时，听到邻居无意间透露，多年前该房的承租人发生过命案，原房主把房子出售给王某后，王某从未在此居住过，现又将该房转手卖给张大爷。张大爷认为王某故意隐瞒真实情况，导致其误买“凶宅”，以王某行为构成欺诈为由起诉至法院，要求撤销房屋买卖合同、退房退款并赔偿损失。

　　北辰区法院立案二庭受理该案后，法官了解到，张大爷家是一个普通农民家庭，他与妻子已年过六旬，为了给儿子在城里买房结婚，不仅花掉了大半辈子积蓄，而且因为这场“凶宅疑云”引发退房纠纷使得儿子婚期一再拖延。而被告王某辩称自己也是购买的二手房，并不知悉前任房主出租该房时发生的事情，而且，张大爷也确实难以提供充分证据证实王某存在故意欺诈。

　　法官认为，当事人订立和履行合同应当遵循诚实信用原则，遵守法律和行政法规，尊重社会公德。按照我国传统民俗习惯，发生过非正常死亡事件的房屋被称为“凶宅”，会让多数人心理上产生忌讳和恐惧，往往入住后影响生活质量。本案中，被告未能主动告知原告相关信息，而原告又是出于购买“婚房”目的，导致原告在签订房屋买卖合同时明显违背了真实意思表示。

　　法官通过耐心调解，向双方讲明法理、情理和利弊关系。考虑到原告已交齐全款，房屋过户手续已办理完毕；而造成“凶宅”的事件时隔多年，人们已经渐渐淡忘；同时，原、被告也都不想再因为打官司而耗费更多精力，双方最终互谅和解。王某一次性补偿张大爷经济损失2万元，张大爷则继续履行合同，并主动撤回起诉。