摇号现场。

　　本报讯(记者寇莉苹)11月28日上午，我市盈北家园、满春家园两个保障房项目中的436套限价商品住房公开摇号销售。

　　满春家园符合销售条件的限价商品住房260套，登记确定参与摇号的人数为361户，比例为1比1.4；盈北家园符合销售条件的限价商品住房176套，登记确定参与摇号的人数为70户，比例为1比0.4。

　　盈北家园还剩106套限价商品房又该如何处理？对此住房保障中心工作人员告诉记者，剩下的限价房，可以由有意愿申购者继续登记、申请、参与下一次的限价房摇号销售。

　　为确保此次限价商品住房摇号销售的公开透明、公平公正，市住房保障局将销售方案、套数、房屋地点、价格及登记有效和摇号选出的购房者信息，均在市住房保障局政务网、销售中心和选房现场进行公布。同时，在摇号销售当天，邀请纪检监察、督办、物价、财政、公证及媒体和群众代表共同参与、共同监督此次公开摇号过程。

　　此次确定并公布的限价商品住房销售均价为：满春家园3432元/㎡，盈北家园3228元/㎡。摇号选定的购房者可在12月3日前到银川市保障性住房服务中心办理房屋购房确认手续，签订《购房确认单》，并于15日内缴纳首付款，签订《银川市限价商品住房买卖合同》；不按时确认或交纳首付款的视为放弃本次房屋购买，其《准购证》在18个月内不得参与保障住房的选购，18个月后可根据自身条件重新审核购买保障性住房。

　　此外，记者还了解到，2012年我市计划新建各类保障性住房6000套、37万平方米，实际开工建设各类保障性住房8648套、56.05万平方米：其中，新建廉租住房1054套、公共租赁住房4450套、经济适用住房2102套、限价商品住房1042套。目前，各项目已全部开工建设，开工率为144%。待2013年12月份，我市还将新建居安家园、高桥家园、上前城等保障房项目。

　　截至记者发稿时，满春家园保障房项目限价商品房已全部摇号售完。随后，银川市住房保障局将在政务网(www.ycre.gov.cn)进行公示，并在住房保障中心备案。

　　延伸阅读

　　70套弃购房再摇号

　　首付拿不出还贷压力大

　　本报讯(记者寇莉苹)当天，在五里湖畔小区销售中心，银川市住房保障局对11月3日、4日弃购的70套经济适用房再次摇号销售。

　　今年满春家园、盈北家园保障性住房中的经济适用住房摇号销售工作已于2012年11月3日、4日完成，但截至11月20日最后交款日期为止，两个保障性住房小区共有70套经适房被放弃购买，其中，满春家园22套，盈北家园48套。在摇号售房现场，记者注意到2012年经济适用房房价表上面标注着盈北家园11层每平方米均价为2848元，满春家园11层每平方米均价为2907元。

　　那么缘何会出现经济适用房弃购。记者有幸采访到一位弃购经济适用房的弃购者，他告诉记者，他申请的是盈北家园经适房9楼，面积为90平方米左右。他给记者算了笔账：盈北家园9楼1平米价格为2916元，90平方米，共计262440元。这位弃购者月收入为1800元，无房，本地户口。按照规定，达到申请经济适用房标准。但他从银行方面了解到，经济适用房首付为50%，首付就得13万余元。根据他的月收入，他在银行的贷款额度最多只能贷款5万元~8万元，而且还是在有抵押或保证人等条件下，每月还贷额度最少在1000元，最后只好忍痛放弃。

　　对此，记者从银川市住房保障局了解到，有的部分申购者在选择保障性住房时信息了解得不够全面，部分申购者实际收入并不是很高，但都愿意拥有一套属于自己产权的房子。所以，导致盲目地选择了经济适用房，最后才发现经济实力并未达到享受经济适用房的能力。住房保障中心工作人员再次提醒广大市民，应理性面对保障房的申购，对于经济实力弱的申购者，建议还是选择廉租房或公租房。

　　链接

　　限价商品房申请条件

　　1.具有银川市城镇户口满两年，且达到晚婚年龄；2.家庭人均年收入低于上年度银川市城镇人均可支配收入平均水平；3.申请人在银川市没有自有产权住房、没有承租公有住房；4.申请人离异的，离异时间须满两年；5.已通过保障性住房资格审核取得《住房保障证》且符合上述规定的家庭，也可购买限价商品住房。

　　现场

　　夫妻摇号领房，胜似中头彩

　　“摇上了！”手持147号的郭女士在摇号现场欣喜地对丈夫说，满春家园2号楼。郭女士和丈夫都靠打临工维持生计，现与父母、孩子一家五口人租住在一个60平方米的房子。“真是太好了！以后我们就有属于一家三口的一个空间了。”郭女士说，她是去年才开始办理申请手续，这次能够摇上号，算是摘掉了他们夫妻俩头顶一个大大的“愁帽”。

　　“90多平米的房子刚刚好，再凑点钱，就可以买下了。”郭女士丈夫姜先生也难掩激动地心情说。

　　慈父手中号，儿子未来家

　　李宁安今年46岁，和老婆都是下岗职工，夫妻俩现与母亲、孩子住在仅有36平方米的老房子里。李宁安每月工资也就1000多元，儿子今年大学毕业。李宁安说：“这房子就是为儿子将来结婚用的，自己无所谓了。”

　　李宁安告诉记者，他是去年3月份申请的市限价商品房，这次幸运地就摇到了自己的房源号26号，满春家园1号楼，面积91.99平方米。“以后就是儿子的家了，总算是给儿子解决了一件大事。”本报记者寇莉苹文/图