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央行货币政策委员会
全联房地产商会名誉会长聂梅生
扩大消费和内需成为加快转变经济发展方式的主攻方向,房地产业也必须成为面向内需型、消费型的产业。因此,以投资为目的的商品住宅市场将继续被限制。
本轮楼市回暖主要是从二级市场开始的,说明自住性需求仍比较旺盛,需要释放。今年全国住房销售面积预计与去年持平。目前楼市成交面积开始趋稳,但此轮回暖并不会出现大幅涨价的可能性。
房地产市场调控达到了抑制房价过快上涨的目的,未来一段时间,调控仍将持续。一旦房价脱离经济基本面出现过快上涨,则肯定会出台新的政策。
房地产体制性的改革和长效政策应适时启动,具体包括“地根”、“银根”、“税收”三个方面。
中国房地产走过了快速发展和处于风口浪尖的十年,将迎来趋于成熟和健康发展的十年。
本版观点摘自国内权威财经类主流媒体□俞霆整理