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60多位经济学家把脉世界与中国经济，激辩改革与发展
黄怒波
北京中坤投资集团有限公司董事长
汤敏
国务院参事、友成企业家扶贫基金会常务副理事长
网易经济学家年会上，经济学家们各抒己见，阐述自己观点的同时，也发生了激烈的争论和思想碰撞。
交锋>
中产阶级的房子什么样？
董藩：至少5个卧室6个卫生间
陈国强：身家三千万才能实现
高尚全
中国经济体制改革研究会名誉会长
李实
北京师范大学经济与工商管理学院教授
“下个十年你们都是中产阶级，你们知道你们需要的房子是什么样的？至少需要几个卧室？”在讨论房地产话题时，北京师范大学管理学院教授董藩语气慷慨激昂地问连过道上都挤得满满的会议厅的观众。
有听众答：三个。
董藩：“至少要五个。小孩一间，夫妻各有一间，为什么夫妻各有一间？你看看这上面坐的孟总(中国房地产开发集团理事长孟晓苏)晚上肯定打呼噜，影响夫人睡觉，不管是打呼噜还是失眠，这就需要一个人一个房间。还有保姆一间，父母一间。需要几个卫生间？至少六个，每间房里面一个，另外有一个公共的。至少需要两个厅，还有健身房、麻将室、茶室，这个需求是演化的。所以，你会发现房地产没有泡沫，泡沫就是传说中的鬼，都说有，但谁都没有见过。”
陈国强则表达了不同意见：“我觉得董藩举这些例子反映了相当一部分人对于改善居住条件的愿望。关键在于如何把这种愿望变成现实，是不是我们大多数人都能够按照这样的标准去追求居住这个条件？我觉得身家三四千万以上的人可以实现。因此核心在于如何解决高房价与居住的更舒适之间的矛盾。
陈志武
耶鲁大学金融学终身教授
任志强
北京华远地产股份有限公司董事长
陈国强
中国房地产学会副会长
刘永好
新希望集团董事长
是否应该严厉打击炒房？
夏斌：坚决加大炒房的交易成本
姚洋：人人都有自有住房很危险
张维迎：投资买房是个人的选择
董藩
北京师范大学管理学院教授
茅于轼
天则经济研究所创始人
夏斌
国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长
胡祖六
春华资本创始人兼董事长
姚洋
北京大学国家发展研究院院长
在国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌抛出了加大交易成本，严厉打击炒房等投资行为的建议，但是，受到了北京大学经济学教授张维迎以及北京大学国家发展研究院院长姚洋针锋相对的反驳。
夏斌：房价很高，不仅仅变成一个经济问题，而且还变成了社会问题。我劝老百姓，劝开发商不要抱有幻想，不要指望房地产再像过去那样暴涨，不要用过去房地产数据模型来推导今后的房地产市场，不要用股市的分析来分析房市，以后买房住绝对是支持的，对于投机炒房的则坚决增大交易成本。在房地产市场上用不着学美国、英国，应该学德国，尽快出台租房管理条例。德国对于每年租金的上涨有一个指导价，允许有上涨，超过这个指导价就算违规，超过50%就要抓起来判刑。
张维迎：我们真正要给市场以自由，任何提高交易成本，加强政府管制的办法都不解决问题。作为投资还是消费，这是个人的选择，不能由政府来定说只准作为消费品不作为投资品，因为消费和投资之间是没有清楚界限的，教育是投资还是消费？对有的人是投资，对有的人是消费。
姚洋：中国自有房率在世界上是非常高的，大概是80%，房价上涨对绝大多数老百姓是有利的，住房毕竟还是投资品，很多人钱很多，不让他炒房他就炒别的，股市、邮票。香港、台湾都经历过这么一个阶段，涨到一定程度可能要掉一次，两次，这是一个发展阶段的问题，政府如果把它的目标定在人人有自有住房，这是极其危险的。美国的次贷危机其实就是来自于这个，每个人都有房子，这做不到，怎么办呢？就会出现次贷问题。其实，租房是很划算的，北京90平方米的房子，单价2万元一平方米，总价180万元，而租金大约5000元，回报率仅为3.3%，很低的。
田国强
上海财经大学经济学院院长
金融对增强幸福感可起非常大的作用，年轻的时候最需要钱，但却是一辈子中最没钱的时候，比如我，上大学的时候每天可以花的钱大概就是六七毛钱，现在想一想，如果回到二十几年前，能够用银行的借贷产品把我今天的一部分收入借到那个时候超前消费，那对我过去几十年整体的幸福感会发生翻天覆地的变化，当然，找女朋友也许会有不一样的选择空间，跟谁结婚也会不一样……———陈志武
新上任官员必须公示财产，首先公示不动产，并实行新人新办法，老人老办法，这样逐步推行，阻力相对较小。
———高尚全
反腐败应该往后看，建立严厉的反腐措施，对历史上的问题不要人人自危。民企有原罪，某些官员也有原罪，建议对不够重大的，可以从轻处理。———刘永好
10版、11版/重庆晨报特派记者陈静刘淳北京报道
言论
王连洲
原全国人大财经委办公室副主任
孟晓苏
中国房地产开发集团理事长
