首席记者李卓一场“乐购雨花”的岁末消费节，在20天内让红星、东塘、高桥三大商圈进账逾亿元，老牌商圈、传统商贸在雨花区风景依旧独好；21家全球500强央企的区域总部纷纷落户，法国铂尔曼、德国凯宾斯基等7家国际五星级酒店一年内竞相签约入驻，长沙“总部经济不出芙蓉路”的格局被改写，现代服务业在雨花区炙手可热……在雨花区，传统商贸业和现代服务业同唱“哥俩好”，为中部现代服务业中心宏梦的实现，提供了强大的产业支撑。

　　有人说，现代服务业与传统商贸业，有如子宫与胎儿的关系，离开传统商贸这个宫体，胎儿无从依附，无法孕育。在雨花区，红星、东塘、高桥三大老牌商圈，孕育出风生水起的现代服务业。随着三大商圈和湘府路现代服务业黄金走廊“三圈一带”格局的勃兴，雨花区实现中国中部现代服务业中心的宏梦触手可及。

　　三大商圈成为长沙市场标杆

　　“湖南市场看长沙，长沙市场看雨花。”坊间热传的这句口头禅，正是雨花区传统商贸红红火火的真实写照。

　　上世纪90年代，尚属长沙市郊区的高桥，还是一个偏僻乡村。身为郊区机械化公司经理的罗映红，在旷野里拓出一个占地400亩的大市场，喊出了“人往高桥走，财往高桥流”的口号。人们曾怀疑：一个消费品批发市场，离城这么远，能火起来吗？谁曾想到，高桥不但火起来了，还成为全国十大综合品批发市场之一，安置了4万人就业，培育了成千上万的千万富翁，年销售额突破500亿元！

　　就在高桥商圈兴起的同时，一场草根大集，把长沙南门外的红星商圈舞得风生水起。1998年，红星社区筹委会党支部书记吴建松作出决策——在580亩土地上投资2.8亿元，建一个全省规模最大的农产品大市场。首届农博会之后，红星的农产品大集会越“赶”越大，走出湖南，拥抱中部，甚至吸引美国、加拿大、德国等50多个国家和地区的众多全球500强企业参展赴会。一个曾经灰头土脸的红星村，脱胎换骨成为与东塘、五一广场等老牌商圈鼎足而立的“红星商圈”。

　　东塘商圈，是长沙城市最老商圈之一，从区划调整划归雨花版图后，爱折腾的雨花人一次次促其“变脸”。侯家塘街道在此打造长沙“客厅”，构筑“快乐共享空间、创意商务空间、舒适休闲空间”；左家塘街道在这里发展“月光经济”，创“美味长沙，丰富多彩之夜”；东塘街道建楼宇经济，向空中要财力；砂子塘街道吸引众多全球500强企业入驻。

　　一条黄金走廊托起现代服务业中心

　　如果说市场是农业时代的地标，大楼是工业时代的地标，那么城市综合体将会成为城市未来的英雄，成为新的城市地标。随着德思勤城市广场的建设，这个中部最大商业中心、时尚中心，长株潭千万级城市商业文化金融中心，将成为红星商圈乃至整个长沙南城的新地标。

　　作为湖南目前最大的国际购物中心以及城市综合体，德思勤城市广场正推动着红星商圈、雨花区乃至长沙市向更高版本升级。这个斥巨资打造的大型城市综合体承载大型商业中心和奢侈品百货，引入国际五星凯悦酒店，更涵盖了长沙最大写字楼群——14栋国际5A级甲级写字楼。11月2日，中部地区首家六星级酒店费尔蒙签约落户德思勤广场。

　　在德思勤投资咨询有限公司董事长龙固新看来，红星商圈作为顶级商圈，仅仅是一个点，它还将连接起一条财富线——以红星商圈为节点，从省府到高铁长沙南站，将崛起长沙现代服务业黄金走廊，依托这条黄金走廊，中国中部地区现代服务业中心呼之欲出。

　　雨花区在长沙市的版图上集合三条高铁交会、省府CBD板块、传统贸易与物流基础等优势，在省府CBD和高铁长沙南站两个要点的连接中心有5公里，完全可以打造成为世界级万亿产值中部现代服务业中心。今年3月，凯悦全球发展总裁Steven Haggerty来长沙时提到，从省府到高铁站的5公里，几乎相当于北京的长安街。它代表了湖南未来20年到30年的发展。这个5公里经济带分布有100多个政府机关，所有湖南省规模国企都在这条路上，沿路有14家五星级酒店，宾利这些豪车名店都开在这条路上。这一新中心，应该代表长沙经济的未来，势必也是长株潭城市群拥抱世界的窗口。

　　五成全球500强央企

　　区域总部抢滩雨花

　　今年7月12日，最新的财富全球500强揭晓，其中上榜的43家中国央企中，有21家区域总部选择落户雨花区，约占总数的五成，包括国家电网、中国国电、中化化肥、中国五矿、中航工业、中海油等一批实力央企。

　　根据相关机构调研，长沙金融、保险、律所等现代服务业区域总部传统布局在芙蓉路沿线，北不过营盘路，南不出人民路。业内有人曾戏称长沙已形成“总部经济不出芙蓉路”的格局。

　　然而，随着雨花区大力实施产业高端化转型的战略，以及“三定三抓”(定目的、定责任、定奖罚，抓引进落地、抓建设成长、抓提质升级)对项目建设的强力推进，这一格局开始悄然改变。去年，北京盈科、上海协力、北京大成等中国三大顶尖律师事务所和华泰保险、英大泰和、中华联合等一流金融保险企业的湖南总部均跨出传统格局，落户雨花区。铂尔曼、凯宾斯基、凯悦、喜来登、W饭店、希尔顿、温德姆至尊豪廷等7家国际五星级酒店也签约入驻高铁新城、高桥、东塘、红星等商圈。

　　在区位和产业政策优势吸引下，作为高端产业的代表，电子商务也迅速在雨花区勃兴。去年，由从美国Google辞职的海归创业团队成立的海翼电子商务，以及集群e家、嘉丽购、大宗电子交易中心、商康网等为代表的一大批优秀电子商务企业，覆盖了百货、医药、金融、钢材等领域。目前全区电子商务企业已突破110家，占全市电子商务企业总数的38%。

　　本版图片除署名外均为余志雄摄