记者徐运源6月30日，身处南城核心的华悦城·铂府开盘，主推100-130平方米三房、四房，最低价6188元/平方米，3个小时内，近300套房源即被认购一空。9月23日，华悦城·泡芙街开盘，首批推出的临街商铺，不到两个小时，销售1.2亿元……一次次的热销宣告着市场的认可度和接受度。截至12月，华悦城在半年内已获得了五个亿的销售业绩。

　　作为南城热土湘府红星商圈唯一法式城市综合体，华悦城以50万平方米的总建筑面积，拥10万平方米商业MALL、5万平方米五星酒店、15万平方米5A级写字楼集群等众多优质城市资源，集居住、购物、休闲、办公、商务等功能于一体，已然形成一个位处万亿商圈中的微型城市。

　　高端综合体南城发声

　　城市规模不断扩张的今天，融城加速、高铁汇聚下的长沙即将奔赴千万级城市行列。长沙南城以省政府为核心；天心区政府、雨花区政府环；省交通厅、工商总局等60多家省直机关单位皆汇聚于此。从目前各片区的发展来看，湘府红星板块将是融城大势下，中央政务区首席新型商圈，未来此片区也将依托稀缺的行政资源大力发展金融证券、商务商贸、总部经济、休闲娱乐等新城市功能。

　　地处南城核心的华悦城，市民居住其间，不仅可以拥有完善的商业配套和交通便利，还可享受优越的生态环境，东临圭塘河风光带，南面正对天际岭国家森林公园，可以近在咫尺享受清新的空气和闲适的生活。同时，项目周边教育资源丰富，有砂子塘小学等名校。

　　2012年12月，华悦城热推新品米豪斯，首付5.2万起，认筹一万抵三万，将于12月30日开盘。除了自住舒适，还适宜周边众多上班白领租住。在完善的综合体配套下，项目的超高使用率、N+1刚需户型、83-106平方米的使用面积，正吸引着长沙投资置业者甚至是外地投资置业者前来咨询选购。

　　成熟老商圈掀起投资热

　　新修订的《长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020)》草案中提到，长沙将大力培养新兴区域性商业中心，到2020年，除了市级商圈五一广场商业中心的影响力和辐射力更加强劲外，还将新崛起21个区域性商业中心。届时，1个市级商圈+33个区域性商圈将令长沙商业百花齐放。其中，红星商业中心定位于商贸商业中心，以红星市场群提质改造为依托，以通程商业广场、华润万家、步步高超市、红星美凯龙等为基础，注重引导商业综合体、百货店、大型综合超市、国际名牌店，优化调整商圈内网点的档次与规模。

　　值得注意的是，南城片区地铁、城际铁路、公路交通网络发达，金融业、商业、政务、会务、会展、物流各种业态齐全……大长沙城市规划中将此区域定位为长株潭城市中心，也是将来长株潭现代商务、商业最集中、交通最发达、五星级酒店最集中以及城市高端生活住区最丰富的区域。

　　而红星商圈正崛起于该片区的核心，是目前长株潭一体化进程中最为活跃的板块，是三市融城的战略要地。随着路网的畅达，基础设施的完善，周边人气的聚合，一个以产业与流通为主导，内供与外向结合，财富与人才齐聚的复合型现代商圈——“红星商圈”，正在吸引着大批名企和个人前来投资置业。如湘府十城、奥林匹克花园、星城荣域二期、佳兆业·君汇上品、欧莱雅郡、华悦城、德思勤城市广场等一大批名盘稳扎于此。

　　置业推荐

　　华悦城

　　项目是湖南华盛世纪城房地产开发有限公司以雄厚的资金实力，开发运营管理的世界级口岸综合体，位于长沙南城核心湘府东路华润万家对面，距离韶山路仅500米，周边各种生活配套及商业配套非常成熟。项目占地130亩，总建筑面积50万㎡，规划有大型购物中心、写字楼、酒店和住宅多种业态，能满足入住者衣食住行、办公、休闲、社交、购物等全方面需求，属于典型的复合物业，是一个以商业为主导的中大规模高端国际都会综合体。

　　项目坐享万亿湘府商圈，在湘府路与韶山路两条城市主干道交会处，长株潭城轨、3路地铁以及高铁环伺，便利交通瞬息掌控世界。近邻京珠高速、107国道，南临长沙汽车南站，北接东塘商圈和井湾子市场群；8分钟可达武广高铁车站，25分钟车程可至黄花国际机场，20分钟无缝对接株潭交通动脉，真正承接城内城外繁华。

　　岁末热推的新品迷豪斯配备有健康新风系统、三菱电梯、直饮水系统、普罗巴克门锁系统等。方正实用的户型，高端精致生活系统，不仅居住舒适，更是开启了一种全新的城市综合体居住模式。

　　市场观点

　　楼市平稳期出手

　　风险相对较小

　　2012年，依然是政策调整的一年。从宏观层面来看，今年长沙楼市的岁末与去年完全不一样。去年从10月份开始，受限贷等政策影响，销售成交量急剧下滑，一直持续到今年年初，十分低迷。而今年的长沙楼市从5月份开始好转之后，一直处于较平稳状态。来年很长一段时间，都会是这种态势。在价和量均趋于稳定的情况下，改善性需求和投资性需求会呈现逐步上升趋势。有投资置业需求的市民如果有看中的房子，可以选择出手，因为平稳期的风险相对更小。

　　无论2013年全国以及本地市场行情如何，做好项目本身，从区域发展出发，从城市资源优化与责任地产出发，是华悦城始终不变的目标。华悦城要做到的，是充分利用湘府商圈核心位置，代言城市发展未来人居方向。

　　如同法国对拉德芳斯的规划一般，华悦城高度尊重人的生活，尊重人的意志，这种以人为本的精神，充分融入到项目的建设与规划中去。从生活空间与公共空间的规划，延伸到每棵绿植的栽种以及建筑细节的雕琢等。我们深信，只要以远见的视野以及专业的不懈付出，总会得到客户的青睐。2012年，华悦城在招商、规划、设计上已经取得了节点性和突破性进展。2013年，我们将会有接连不断的好消息一一释放，以更好的产品回馈长沙。

　　(王岳华悦城营销副总经理)