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你看或不看,房子就在那里;买与不买,房价也在那里。在过去的2012年,不少购房者经历了观望、试探、试探出手、临时放弃、后悔等心理变化,但看着和曾经和你一样纠结的置业者们已选到了心仪的房子,你的心里是否多少有点“五味杂陈”啊?记者近日采访了多位已购得新房的市民,让他们一起来谈谈置业经。同时还采访了几位业内人士,为有购房需求但处于观望与纠结期的置业者答疑解惑。
置业者说
房源太多我已挑花了眼
置业者:张文燕
状态:观望中
置业经:张文燕和男朋友大学毕业后,双双供职于西安某外企,一直租房住的经历,让他们真实的感受到了“北漂”族的艰辛与心灵孤寂。他们的工资待遇相对身边的朋友还算比较高,拿出20万元左右的首付款没太大压力,但这也真是困扰他们的地方,高不成低不就的置业心态导致他们今天仍处于租房状态。
每逢周末,他们便会参加各种类型的团购,前前后后看了近20个楼盘,每个楼盘在售楼人员的讲解下都是无可挑剔的。张文燕很形象的描述了她看房的过程,屡次看楼就如同进入了一个富丽堂皇的大商场,可选择的衣服品类繁多、总体感觉都比较好,看了东家看西家,现在但凡去售楼部就有一种恐惧感。她说他们现在已经患上了“选择忧郁症”,在纷繁的楼盘丛林中穿梭,已没有了起初看房的冲动与睿智,也不能辨别到底哪个楼盘好,哪个才是好房子,哪个才适合他们,长期以来的这种置业心态导致他们瞻前顾后,无从挑选合适的房子。
置业者说
适合自己的才是最好的
置业者:李晓莉
状态:已购房
置业经:李女士告诉记者,打算买套属于自己房子的念头在三年前就已经开始萌发,当时和老公刚刚大学毕业,因为手头没有资金,想过靠双方父母各出一部分费用来交首付款,但后来商量了几次,觉得父母供自己上学已经花费不少,如果再因为买房去“啃老”,良心上觉得过不去,最后打算靠自己的努力攒首付款。
2011年刚刚攒了8万元,去楼盘看房时发现,房价比他们先前看到的每平方米涨了200元,首付又不够了,遂决定再看看说不定房价会降下来。等到2012年12月时,眼看着房价没有丝毫下降的迹象,周围的几个朋友都已经买了,于是决定年底一定把房子买了,在恒大绿洲搞活动时,他们抢到了一套特价房源。
李女士说从看房到最终下定,他们此次买房仅用了不到1个月时间。问及如何能在这么短的时间内做出决定时,李女士告诉记者,之前看的房子都是二环附近的,价格不在他们承受的范围,而性价比较高,位置适中的房子便进入了他们的视线。这次买到恒大绿洲,无论是价位还是配套都很和他们的要求,李女士最后建议购房者买房千万不要攀比,一定要选择适合自己的经济状况的房子。
业内专家
摆正心态择机入市
对于今年的房地产市场走势,一方面政策对投资投机型需求的抑制,市场已日渐平稳、理性;另一方面,刚需依旧为市场成交主力,中小户型房源的需求依然旺盛,需求的逐渐释放有可能令该类房源的供应吃紧,进而出现价格坚挺,但在宏观调控持续执行的市场环境下,价格不会出现大幅上涨。
同时该专家建议购房者在置业时应提高警惕,首先是降价最多的楼盘未必是最佳选择,当心降价楼盘开发商在材料使用上“以次充好”。多比较性价比,选择大品牌开发商开发的品质楼盘;其次购房人要注意别为降价而冲动买房,多考虑一下买房后自己的月供负担、养房费用、新房的生活半径、居住成本等。
业内专家提醒,对于急需买房居住的购房者来说,楼市变化莫测,守株待兔不如伺机行动,遇到合适的房源“该出手时就出手”,才是正确的购房之道。
记者周军