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一线城市赚钱回二线城市买房
对于不少漂泊异乡的游子而言,“故土难离,落叶归根”等词语将其浓浓的故乡情怀阐述的淋漓尽致。如今,“赚一线城市的钱,回二线城市买房”已成为越来越多游子的新选择。近几年,随着经济的不断发展,西安的未来价值被越来越多的人所看好,不少游子皆萌发了返乡置业的念头,在西安安家立业已成为广大“返乡族“的不二之选。
大环境
看好文化与时尚并存之都
通过建设国际化大都市,西安的发展从地方布局上升到国家布局,提升了西安在国家战略中的地位,还开辟了西安发展的广阔空间。自大西安国际大都市概念推出后,在短短的几年时间里,西安的交通、生态、社保等方面均发生了实质性的突破。
随着城市环境的日益改善,西安的人居住环境也在不断发生着变化。纵横交错的地铁线路、绿意盎然的生态园区、不断完善的基础设施建设,让越来越多的“返乡族”把目光锁定在西安这座文化与时尚并存的城市上。
2012年,全国品牌地产开发商相继在西安发力,这无疑是对西安未来发展充满信心之举。2012年下半年,从万科进军城西开始,到华远城北拿地,再到华润·二十四城进驻三桥,雨润·星雨华府落地草滩,保利城北、城西、曲江三盘联动,这些均预示着西安未来的发展趋势,同时也体现出西安良好的投资价值。
未来,不论在人居环境、投资环境以及创业环境,西安都具备良好的发展潜力,是“返乡置业”中名副其实的“绩优股”。
返乡族
回西安置业选择空间更大
据国家统计局1月19日公布的2012年12月全国房价指数显示,54个城市环比上涨,一线城市首现同环比全面上涨,再创2011年4月后新高。另据数据显示,一线城市2012年首次出现同比环比全面上涨,整体一线城市均价再现明显上涨,2012年12月十大城市住宅均价为16157元/㎡,环比上月上涨0 .45%。高额的房价,让无数漂泊在一线城市的游子只能“望房兴叹”。因此,“赚一线城市的钱,回二线城市买房”已成为越来越多游子的选择。
目前,西安普通住宅的房价大致情况为,城东5000元/㎡—6000元/㎡左右、城西6000元/㎡左右、长安区6000元/㎡—7500元/㎡居多、城北6500元/㎡左右、高新区7000元/㎡左右、曲江8000元/㎡—10000元/㎡左右。除此之外,西安周边的户县、蓝田、高陵等比较具有发展潜力的区域房价大概在4000元/㎡左右。同时,西安首付金额相对较低,有15万元左右的资金就可以拥有相当大的选择空间。
开发商
“返乡流”是机遇也是挑战
在农历春节前后,“返乡置业”逐渐形成新一轮的需求动力。相比较其他购房群体,返乡置业的受众目标更为单一,其目标也更为长远。大多数是为家人或者自己日后长期居住寻找一个舒适的居所。
也正因如此,“返乡族”在选房时会更加的谨慎和保守,只有在充分对比、了解楼盘周边环境和品质后才会有所行动,不会仅仅因为低价而草率出手。对于一些人来说,他们更加看重西安的“大商机”和“大未来”,往往会选择西安作为创业和居住之地。因此,写字楼和高端住宅产品也慢慢加入了受返乡者青睐的队伍之中。
调控之下,市场比较低迷。部分项目已完成年度销售任务,此时已停止宣传活动。然而,返乡置业同时成为了开发商农历年前的最后一仗。各种优惠、打折、促销活动冲击着置业者,提醒其抓住时机。
荣华·北经城副总经理陈澄表示:“根据置业者反馈,在返乡置业的人群中,为老人或家人购买房屋的占多数。每年春节前后都是返乡置业的高潮,今年也不例外。对于开发商来说,这部分返乡置业的需求更多的是一个机遇。我们会在这期间抓住时机,但是期待以此带来销量暴涨则是不现实的。而开发商要想在返乡流的竞争中胜出,需要的不仅仅是低价位,物业、配套、品质等都将经受考验。因此说,‘返乡流’是机遇也是挑战。”
近期,网络、电台、电视等媒体几乎都在谈论“返乡置业”。那什么样的房源适合“返乡族”呢?一时间成为人们热议的话题。在各种优惠、打折、促销活动冲击下,置业者难免会失去方向。其实,对于置业者来说,没有最好的房子只有最适合自己的房子。返乡置业者首先应该根据自身的需求进行选择,是自住还是为老人购买养老房。其次,根据自身的经济量力而行,虽然市场上优惠打折的楼盘很多,还是应该切勿冲动,选择预算内的房子。
记者杨也