天津北方网讯：春节假期刚过，看房人和租房人便纷至沓来，房产中介刚一上班就忙得团团转。近日记者走访发现，地铁沿线房源炙手可热，部分沿线区域门店甚至忙得关不上门。同时，热门区域房源租金也“水涨船高”，涨幅达一二百元/月。

　　经纪人忙得不能按时下班

　　正月初九晚8时，中介门店店长周磊还在店里和客户谈合同，“下午5点多，父母就不停打电话催我回家吃‘合子’，可是客户一个接一个的来，根本就关不了门。”周磊告诉记者，本打算正月十五前，店内经纪人轮流值班，可初六上班以来非常忙碌，店内所有经纪人只好取消休假，全员上班。记者注意到，周磊所在的门店位于地铁1号线下瓦房站附近，周边写字楼较多，商业配套完善。春节后的到访客户大多为租房客。由于春节期间经纪人放假、售楼处关门，这些需求被暂时“遏制”，假期一结束，就迫不及待地释放了。

　　据了解，春节后像周磊这样忙碌的二手房中介门店店长还有很多，这些门店基本都位于地铁沿线。“年前一个多月，日均进店客户只有一两个，现在接电话加带看，日均客户差不多有10个。”地铁3号线王顶堤站附近门店经纪人叶妲妲告诉记者，正月初六上班以来，没有一天按时下班，每天都要忙到晚上七八点。

　　地铁沿线房源月租金普涨

　　“年后返城人员陆续增多，租房购房需求陆续释放，因此二手房中介门店纷纷忙碌起来。”链家地产市场部经理李晓炜表示，随着津城地铁1、2、3、9号线联网，地铁沿线成为最受租房客、购房人关注的区域。近日地铁沿线门店的客户到访量比其他门店高出1倍以上，延时关门现象较为普遍。搜房天津二手房数据中心的数据同样显示，春节后，二手房房源比春节期间增长7%，租赁房源增长4.7%。

　　价格方面，老城厢附近二手房中介经纪人小康坦言，近期区域内房源租金上涨明显。比如：春节前一套后现代城一室房源的月租金报价为2200元，目前同样房源的报价已涨至2300元以上。130平方米左右富力城两室精装房源的月租金也普遍上涨了200元左右。李晓炜表示，地铁沿线区域的租赁房源因为地铁线路运行成熟而比较抢手，区域内一至两室房源的月租金普遍上涨，涨幅为50元至200元，预计正月十五之后将继续呈现上涨走势。

　　与租金不同，二手房买卖报价没有出现上涨走势，但是议价空间明显收窄。“购房者的预期变了，普遍担心未来房价继续上涨，因此出现扎堆涌入市场的局面。”我爱我家企划总监李娜预计，随着需求的集中入市，二手房市场将快速回暖，部分热点区域涨价压力较大。

　　近期津城部分地铁房源租金情况

　　地铁线路地点 小区 户型 价格(元/月)

　　1号线 河西利民道 景兴西里 一室一厅 1350

　　南开老城厢 富力城 两室两厅 4500

　　2号线 南开青年路 芙蓉南里 一室一厅 1300

　　南开黄河道 瑞德里 一室一厅 1400

　　3号线 南开华苑 居华里 一室一厅 1800

　　河北金纬路 金狮家园 两室一厅 1700

　　9号线 河东大直沽 前街小区 一室一厅 1400

　　河东六纬路 神州花园 三室一厅 2800