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天津新浪乐居数据显示,2013年春节后第一周,天津全市商品房共成交24套,商品住宅成交18套,其中红桥区以5套成交为最多,红桥区被不少业内人士称为最具发展潜力的“成长型”区域。
区域发展成关键
红桥区曾是天津市内六区中发展相对较慢的区域,但随着近两年来红桥区不断加大招商引资力度,鹏欣水游城拔地而起、西站重新修建后开通运营,整个红桥区也焕发了新的活力快速发展起来。2011年以来,红桥区商务楼宇特别是亿元楼宇税收总量和单位面积税收贡献率逐年提高。2011年当年亿元楼宇实现税收2.2亿元,单位面积税收698元/平方米,是2010年未打造亿元楼宇时的近3倍,2012年全年实现税收4.5亿元,单位面积税收1430元/平方米。
2012年红桥区举办的“天津·红桥2012招商宣传大会”吸引了200多家企业参加,其中更有大连万达商业地产有限公司等八家实力企业与红桥区签订了投资合作框架协议,意向投资总额达100余亿元。
同时,红桥区在西站城市副中心、光荣道都市型产业园、三岔河口商贸经济区对公建楼宇布局进行了规划。西站重新修建后致力打造成为天津城市副中心,以西站交通枢纽为依托,大力加强商务、商业建设,全力发展金融、商务、高端商业服务、高品质娱乐休闲、社会服务等行业。正在加快建设的三岔河口商贸经济区内,包括海河华鼎写字楼、陆家嘴金融广场两大商业项目,更加凸显了红桥区楼宇发展的后发优势正在逐步增强。业内专家也表示,红桥区的楼盘项目销售从过去的依靠价格优势逐渐走向依靠区域优势,随着红桥区愈加十足的发展后劲,相信区域经济对于整个区域项目的带动也会更加明显,未来极有可能成为支撑市内六区楼盘销售的区域。
项目丰富选择多
区别于其他某些区域楼盘项目造成的激烈竞争,红桥区在售的楼盘则各有特点。白领张先生告诉记者,去年年初自己刚刚将家里的老房子出手在华城领秀为父母换了一套新房,菜市场离着家不远,闹中取静的环境也最适合老人居住,年底自己又和太太贷款在水游城附近的芥园购置了婚房,不但离着父母近,周边商业、交通配套完善也更适合年轻人居住。
而且除此以外,区域内的楼盘项目更是根据自身不同的优势打出“地铁房”“海景房”“国际社区”等众多不同主打的项目,且种类丰富,在吸引各个阶段购房者的同时,也为购房者提供了尽可能多的选择。