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今晚网讯(渤海早报记者王宇鹏)“新国五条”细则出台后,渤海早报记者走访本市房地产市场了解到,购房者走出观望情绪,加快出手,争取赶在新政细则实施前完成交易。业内人士分析,预计短期内二手房市场仍将保持较高的成交活跃度。
渤海早报记者近日走访本市房地产中介门店了解到,向工作人员咨询的购房者络绎不绝,门店日接待客户量达到30组左右,比政策出台前的日均10组有明显增加。“虽然国五条细则出台仅仅不到三天,但从门店的情况可看出买卖双方对于20%税费征收这一变化的反应还是很强烈的。”链家地产王顶堤店A组店经理马然然介绍,在“新国五条”细则出台后,上周末门店咨询量环比上涨30%-40%,着急卖房的业主会出现主动降价的现象,部分有二套房产的业主虽然手中的房产未过五年,但也到门店进行咨询,而公产房也会因成交周期过长而咨询量变少。
在链家地产王顶堤店里,一对年轻购房者在接受渤海早报记者采访时表示,自己购买的是婚房,属于首次置业人群,本来打算继续观望,慢慢挑选,得知政策细则出台后,便不再“淡定”,想赶在新政实施之前完成过户交易,看到合适的房源后,便当机立断决定出手,并以69万元的价格签约了一套60平方米的两室房源。而据工作人员介绍,这套房源是签约前一天晚上才挂牌出售,仅半日内便售出。
渤海早报记者了解到,新政细则出台后,二手房交易周期大幅缩短。据部分中介负责人介绍,近两个月以来,售价在市场平均价格的二手房源一般交易周期在10-15天,如果业主急于出手,降低价格,最快会使房源在一周内成交。而新政细则出台后,挂牌一天便成交的情况屡见不鲜,有的性价比高的房源甚至被数位购房者争抢。
我爱我家表示,早在春节假期结束后,本市二手房买卖成交便回暖迅速,门店接待的客户量相比年前最高增长7成。3月1日国务院房产调控细则的出台,在节后购房者意愿高涨,需求集中入市的情况下,又在一定程度上加剧了购房者“抓住政策的尾巴加紧购房”的意愿,预计短期内二手房市场仍将保持较高的成交活跃度,而随着细则的逐步实行,市场又将再度走低。