天津北方网讯：统计显示，4月全市开盘数量环比增长近一倍，虽然滨海新区依旧延续开盘低迷状态，不过开发商也开始为4月的促销做准备，今年新区楼市的首轮促销很可能在下月中下旬上演。

　　4月开盘量大增

　　据搜房网数据监控中心截至3月22日统计，4月全市有40个项目预计开盘，数量环比增长100%，同比则增长73.91%。其中市内六区有13个、环城四区10个、滨海新区4个、远郊区县13个。这些项目中纯新盘有12个，占预计开盘总量的30%。另据统计，4月天津市场预计还将推出2个商业地产项目，其中滨海新区的东方文化广场为全新盘。

　　不过在开盘地域上，市内六区和远郊区县数量较多。其中市内六区创下近期数月该区域开盘量新高。远郊区县和环城四区开盘数也在10个以上，而滨海新区继续延续2月以来的低迷态势，本月仅4项目计划开盘。

　　新区今年首轮促销将上演

　　记者采访发现，虽然大多数在售楼盘在近期的销量并没有明显涨幅，不过多数开发商对于4月及以后几个月的市场表现充满乐观，“项目预计在4月中旬加推高层产品，主要还是面向刚需购房者。”新区某项目销售负责人表示，楼市调控政策最近频繁出台确实对楼盘销售造成了影响，但各种政策对于刚需购房者始终以鼓励和保护为主，因此对于加推产品的销售状况前景还是看好。

　　永旺片区一处在售楼盘营销企划部负责人也向记者表示，该项目的大力度促销也将在4月中下旬启动，他预计新区今年首轮促销活动也会在近期出现，“从往年的情况看，4月是购房者出手购房的预备期，看房者和购房者数量都会上涨，而地方新政细则落实之后，购房者也会对何时买房和买哪一类房源有了更直接的判断，很可能出手购房。”

　　不过也有部分业内人士对二季度的楼市销售表示担忧：“仅3月一个月全市就有2万余套二手房被市场消化，这是一组很强大的市场放量。”开发区某豪宅项目负责人认为，在近期二手房交易中，刚需购房者占有很大的比例，这对于接下来的楼市销售形成压力，同时也有购房者考虑二套房的持有成本，很可能在购房上选择一步到位或者维持现状的态度。(记者于浩洋)