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-专家点评
这次公开竞拍的公房成交价达到5.521万元/月,比原月基准租金增加9504元,增幅达20.79%,大大超出了预期目的。
成交租金较原租金增加,收益就有提高,从而实现了行政事业单位资产保值增值。
此外,公房公开竞价招租体现的是政府在公共资源配置中引入了市场机制,改变以往的管理模式,使市场有了“发言权”,从而实现了资源配置方式的更优化和公共资源效益的最大化。
因此,清远社科联专职副主席邹锡恒认为,这种国有资产监管新模式,提高了政府的公信力,公开透明的市场化模式给基层干部减压,让群众满意,将形成一种良性、规范、可操作性的机制。
“公有房屋租赁公开竞拍”制度推进了基层党风廉政建设和和谐社会进程。“公开竞拍行政事业单位公有房屋租赁权,有效解决了公房租赁不公开、不透明、人情租赁等弊端,既盘活了国有资产,也减轻了相关单位领导干部的压力,实现了‘还干部一个清白、让群众得一个明白’的愿望。”清远市纪委相关负责人说,该项制度将在全市范围内推广。
有分析人士说政府此举还能有效预防腐败。因为有序市场与廉洁政府的互动,是实现公共资源最优配置的重要基础。过去一些单位和部门以权力配置公共资源,往往出现“政府权力部门化,部门权力利益化,部门利益个人化”的现象,客观上为少数人利用权力牟取私利提供了便利条件。此次公房公开招租,反映了通过有效运用市场机制进行公共资源配置,清远市正逐步实现从政府各单位自行配置运作到主要依靠市场调节经济活动的转变,政府权力运行受到公开制约和监督,以权谋私、权钱交易的条件和机会正在减少。