根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，本周(2013.4.15-4.21)天津市二手私产住宅共成交1577套，与上周相比(以下简称环比)下降11.2%；成交面积13.3万平米，环比下降9.6%；套均面积84.1平米；成交均价9042元/平米，环比上涨3.1%。

　　各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交684套，环比下降8.3%，占全市成交总量的43.4%；成交面积5.4万平米，环比下降9.5%，套均面积79.0平米；成交均价11665元/平米，环比上涨2.4%；其他区县方面，本周环城四区共成交320套，环比下降25.4%，成交面积2.7万平米，环比下降24.5%，成交均价7969元/平米，环比上涨3.3%；滨海新区共成交364套，环比上涨4.6%，成交面积3.1万平米，环比上涨11.4%，成交均价7804元/平米，环比上涨7.5%；郊县五区共成交209套，环比下降17.4%，成交面积2.0万平米，环比下降11.9%，成交均价为5318元/平米，环比下降1.9%。

　　在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量整体呈下降趋势，和平区、河东区和南开区环比上涨，其余各区均环比下降，其中降幅最大的是红桥区，成交70套，环比下降34.6%；均价方面，整体呈上涨趋势，河东、南开两区环比下降，其余各区均环比上涨，其中和平区涨幅最大，成交均价为16620元/平米，环比上涨10.3%。截止本周，2013年4月天津市二手私产住宅共成交5437套，与上月同期相比下降64.7%；成交面积46.0万㎡，同比下降65.3%；成交均价8850元/㎡，同比上涨3.2%。

　　市场评述

　　2013年第16周天津市二手私产住宅成交量跌价涨。本周全市二手私产住宅成交量环比下降11.2%，成为进入4月以来的第三次下降；由于中心城区、环城四区以及滨海新区的成交均价均出现上浮，从而令全市成交均价出现提升，环比上涨3.1%。据了解，二手房中介市场进入4月以来市场成交量连续3周下降，说明自3月下旬以来开始缩减的新增客源量对市场成交的影响，目前已开始显现。目前客业双方进入新一轮的观望，多数购房者搁置购房计划；业主方面，除了少部分交易未过五年或有二套房的业主依然急售外，大部分业主依旧维持原有挂牌价，从而令市场整体均价未见明显下降。