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天津北方网讯:有多名消费者日前向本报“消费直通车——今晚3·15热线”反映,目前市区有一些热销的小户型楼盘,销售人员说产权年限不足70年,自己弄不清楼盘到底是住宅还是非住宅。记者对此情况进行了追踪调查。
近日,市民霍女士听说河西区有个小户型住宅项目,但是听销售人员说房屋产权已经不足70年时,她认为开发商有把商业地产包装成住宅销售的嫌疑。但是苦于自己对房地产信息了解有限,就向本报“消费直通车——今晚3·15热线”求助。记者了解到,本市确实存在商业地产项目价格低于普通住宅价格的情况,按照规定,商业地产项目产权一般是50年,住宅项目产权一般是70年。但是也有部分住宅项目因历史原因,产权低于70年的情况。
记者随后联系了本市房管部门,了解到该项目确实属于住宅。房管部门人士还提示人们可以通过以下方法了解全面的房屋信息。首先是开发商必须在售楼处公布商品房预售许可证等“五证”,以及商品房合同文本。其中对于项目用途要明示是住宅还是非住宅。市民可以直接在售楼处查询这些资料。其次,天津市房管局政务网站上有全市商品房公示信息,人们只要点击商品房管理这个栏目,不仅可以查询到全市在售商品房项目的销售许可证,还可以看到每个项目的用途标明是住宅还是非住宅。同时人们也能在天津市国土资源和房屋信息网还可在线查询全市所有在售商品房项目坐落、房屋面积、销售单价上限,未售房产的详情(包括楼号户号、单套房屋建筑面积、销售单价上限等)、已售房产查询(包括总成交套数,总面积和成交均价)等情况。最后一点是,人们也可以直接到各区房管部门服务大厅咨询项目的具体情况。