天津北方网讯：随着本市近期市区多宗土地成交，带动相关地块附近的二手房市场升温。房地产业内人士普遍表示，开发商积极购地体现了对市区板块价值和潜力的看好，有利于与成交地块相邻的二手房成交活跃度的提升，但对价格走势影响不大。

　　据了解，在近期的土地成交记录中，河东、河北、红桥等次中心区域地块成交表现突出。其中，河东区向阳楼地块以12.1亿元成交，楼面价11535元/平方米；河北区北运河地块以20.75亿元成交，楼面价为8213元/平方米；红桥区佳宁道地块以7.9亿元成交，楼面价7959元/平方米；红桥区红旗北路地块以6.53亿元成交，楼面价6530元/平方米。

　　我爱我家市场研究中心人士分析指出，8月5日成交的北运河地块带动了附近区域二手房关注度的提升。以北运河地块毗邻榆关道板块和小王庄板块为例，榆关道沿线成为河北区北部活跃度较高的二手房成交板块，以婚房刚需以及周边居民的刚性改善为主要成交对象，目前的成交均价为13000至14000元/平方米，以50平方米至80平方米的中小户型为成交主力。多位业内人士认为，目前二手房价格始终维持平稳的走势，配套和房产质量依旧是决定房价的关键，周边地块的成交并不会对价格波动产生关键性影响。