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天津北方网讯:记者日前从天津经济技术开发区举行的无物业小区环境治理长效机制建设启动仪式上获悉,从今年开始,天津开发区将通过集体打包为无物业小区引入物业服务单位,加强社区物业管理,提升物业公司服务质量。
该区目前已建设100多个居民小区,其中九成有物业管理,仍有10个小区无物业管理,涉及常住户数2002户,常住居民近5000人。受业主缴物业费意识薄弱、小区建筑户数少、基础设施严重老化、房屋专项维修资金缴纳不足等因素影响,这些小区难以引入物业公司,普遍存在设施老化、环境脏、乱、差,时有路灯不亮,电梯停运等问题,致使旧物业公司逐步撤出,新物业公司不愿进驻,而居民也因服务水平降低而不愿缴纳物业费,陷入恶性循环。
对此,开发区管委会创新无物业小区治理模式。由该区出资设立无物业小区环境治理专项资金、区城市管理局以招标引入物业服务单位,为小区提供基本保洁服务,并发挥社区志愿服务队伍作用,提升业主物业服务消费意识,监督协助业主委依法开展小区公共管理,多措并举引导小区逐步转入正规市场化物业管理。
小区环境治理专项资金列入该区管委会年度预算,每年定期拨付,主要用于无物业小区物业临时撤出后公共区域卫生保洁,以及部分垃圾清运设施的更新和补贴。首批试点将选择恂园里、恂园西里、郑华公寓、翠园别墅、怡成晓园、雅园小区6个无物业小区,由力强物业公司统一管理。该区采取日常考核与专项考核相结合方式进行考核。日常考核对小区保洁情况做考核检查,每日不少于6次,实时记录考核情况,并根据考核情况向物业公司拨付补贴资金。月综合考核得分低于60分,取消专项补贴;得分在90分以上(含90分)的,全额拨付补贴资金。(记者苏杰)