天津北方网讯：市民任先生昨日拨打本报“包打听办实事”栏目热线，反映经中介买房，卖家承诺赠送一台热水器俩空调，但交接后却发现热水器被卸走，空调还有一个是坏的，着实令人堵心。

　　任先生介绍，今年8月经链家地产天华里店介绍，购买了一套坐落安华里的房屋，面积74.34平方米，价格为113.7万元。“签合同时谈好了，卖家赠送卧室、客厅的空调各一台，还有一台热水器，但签了合同交了钱，10月份交接的时候，发现热水器已经被原房主拆走，卧室的空调还是坏的，房主说热水器已经卖了。”

　　任先生告诉渤海早报记者，谈价时，空调和热水器是含在房款里面的，因此才多出7000元的零头。目前，房子已经落户到任先生的名下，且装修完毕，但由于空调和热水器等问题没有协调好，一直也没入住，要求卖家赔偿2500元的违约金。记者在任先生提供的《房产交易合同》上看到，买卖双方约定“甲方(卖家)赠送热水器和客厅空调等家电家具”。

　　击水律师事务所吴凤颖律师分析认为，依据合同约定，卖家在热水器的问题上，已经构成违约，应按照合同约定履行相关义务。而卖家赠送的除客厅空调外是否还包括卧室空调，合同中约定并不明确，需要其他证据来辅助证明。由于双方在签订合同过程中有中介方陪同，如果中介方能够证明签订协议过程中，卖家约定将房屋中一应电器及家具都赠送给买家，则卖家要承担相应违约责任。

　　同时，我国《合同法》规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。若因作为居间人的中介方的责任造成买卖双方的合同约定不明，则中介方应承担一定责任，即扣减相应报酬。