天津北方网讯：马年春节后，本市租赁市场房屋咨询量有所上涨，据某房产中介机构相关统计显示，与节前相比，日均新增客源量上涨2倍，日均新增房源量上涨1.5倍。业内人士表示，年后外地来津人员的增多加上换租需求上涨，市场活跃度增强，部分热门片区业主心理价位提升。预计租赁市场成交量将快速上涨，尤其正月十五后，家长陪读需求入市，租赁旺季将随之启动。

　　年后租赁市场进店咨询量与年前相比普遍上涨，昨日，“我爱我家”景安里店经理柳倩告诉记者，春节过后，租赁客户进店咨询量较年前一周约上涨80%，同时，部分业主的心理价位有小幅回升，租金上涨约100-200元/月。业内人士表示，节后租赁需求集中释放，是促使咨询量增加的主要原因，同时业主心理预期也有所上涨。

　　记者从多家房产中介机构了解到，春节过后，随着租赁市场咨询量逐步增多，不少生活配套设施较为齐全、性价比较高区域的咨询量更为活跃，如河西区的下瓦房片区、河东区的大直沽片区、河北区的望海楼片区等，均是当前租赁房源供给量大、商圈交通和生活配套完善的片区，使求租者更为关注。

　　为此，“我爱我家”市场研究中心预计，春节后租赁市场首轮高峰即将开始，随着外来人员陆续回津，市场中的新增需求将持续释放，加之中小学开学季的临近，学区房租赁需求也将逐步入市，其租金价格或将逐步回调到去年8、9月的水平，部分热门片区的租金价格亦有可能小幅上涨。同时，建议求租者在承租房屋时注意合同中关于水、电、煤气和物业费等费用的约定，以及在交验过程中，房屋前期费用是否结清，配备家用电器最好登记在合同备注中，避免后期出现问题。(记者马根实习生方旭)