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延续2013年土地市场的火热行情,2014年1月开发商拿地热情依旧不减。克尔瑞研究中心的数据显示,1月份北上广深四大一线城市土地成交金额819亿元,同比增长140%。而昨日国土部统计数据亦显示,主要监测城市地价总体水平持续上涨,尤其是住宅用地同比增长近一成。地价不断走高对后市房价的推动作用不容小觑。
虽然受资金面收紧、假日传统淡季等因素的影响,1月楼市成交明显放缓,但企业对一二线市场仍极具信心。分具体城市来看,二线城市中杭州土地市场最为火热,1月土地出让金339亿元,同比大增460%。一线城市中,上海与深圳土地出让金增幅最大,同比增幅分别高达353%和278%,北京和广州也都有六成以上的同比涨幅。房企对一二线市场的持续看好,使得一二线城市土地市场热潮不退。
土地市场的高烧不退也得到官方数据的印证。昨日(11日)国土资源部统计数据显示,主要监测城市地价总体水平持续上涨。全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为2.1%、2.3%、2.6%和1.3%,同比增长率分别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。可以看到,在所有建设用地类型中,住宅用地的价格涨幅最大,同比涨幅甚至高达近一成,这与2013年全年住宅市场销售火爆、各大开发商不遗余力拿地补货的市场行情相吻合。