|
||||
天津北方网讯:据天津市国土资源和房屋管理局《每日房价》数据统计显示,春节过后,二手私产住宅成交量呈整体上升趋势。有业内专家认为,节后初期受春节假期的影响,日均成交量不足百套,目前随着春节淡季效应的减弱,购房需求逐步释放,促使成交量有所回升。但截至2月18日,9天交易日内总成交量1460套,与去年同期相比下降10%左右,主要是受两会即将召开及业主心理价位上涨的影响,促使部分购房者观望气氛较浓。
购房需求逐步入市 成交量随之上扬
据《每日房价》成交数据统计显示,2014年2月7日到18日,天津市二手房成交量呈上涨的走势,我爱我家市场研究中心认为,一方面随着春节淡季效应逐渐减弱,市场处于节后交易恢复期,“刚需”及改善等新增需求逐步释放,促使成交量上涨。
另一方面,春节前夕,部分购房者受春节调休以及房源交易周期延长的影响,将购房计划推
至年后。据我爱我家门店反馈,近期接待的主要是年前已明确表示购房意向的客户,之前受春节的影响,暂且推迟计划,目前市场交易逐渐恢复正常,因此购房者短期内即成交房源,进一步加速成交量回升。
购房观望气息较浓 同期成交下滑明显
春节过后,截至2月18日,交易日仅为9天,二手私产住宅共成交1460套,与去年节后9天相比下降10%左右。
我爱我家市场研究人员认为,一方面,与去年市场环境相比,当前楼市主要受两会召开在即,以及银行信贷环境暂未松动的影响,促使部分购房者持观望态度;另一方面,春节过后,部分业主的心理价位有小幅上涨。据我爱我家八纬路店经理武晓娟反馈,年后部分业主心理预期有所提升,挂牌价格稍有上调约在2~5万元左右,导致部分购房者开始观望,推迟购房计划,成交量呈现下滑状态。
有业内人士表示,与春节前相比,当前楼市处于逐渐恢复的状态,成交量、价均有小幅回升,但是就楼市整体发展而言,宏观调控政策持续严厉执行,成交量、价呈现逐步平稳回落的状态。(记者史淞予)