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天津北方网讯:随着天气逐渐转暖,不少项目的售楼处人气回升,迎来了新年的首个“小阳春”。和去年市区与郊县销售基本持平的状况不同,此次销售热潮却出现了郊县项目“一头热”的情况。
限行带动环城“地铁房”
置业选择“一步到位”
记者在采访中发现,在市区很多项目还在筹备新一年的销售计划时,随着春节气氛消散,环城四区的不少项目已经如火如荼地开始了新一轮的销售。
位于张家窝板块某地铁沿线项目的工作人员高先生告诉渤海早报记者:“往年春节过后,地产行业基本要到四五月份才会慢慢打开销路,而今年置业者的热情却格外高涨,春节长假结束后,基本每个星期售楼处都会迎来不少于百组的来电、来访量。而且随着限行政策的实施,‘地铁房’的概念开始深入置业者心中。这周汽车限行政策正式实施,预计到了周末,项目将迎来首个来访小高潮。”
“而且,随着去年购房新政颁布,使得不少置业者的买房观念也在慢慢发生改变。‘一步到位’的置业观念慢慢代替了‘阶梯置业’,不少置业者宁愿放弃同等总价的市中心住宅项目,选择城市外围明亮宽敞的大两室、大三室,为日后的家庭生活做好准备。”高先生说道。
另辟蹊径引置业
远郊项目促销各显奇招
与环城四区依靠交通优势、高性价比吸引置业者不同,远郊不少项目则选择了独特的优惠方式,吸引了不少年轻置业者的关注。比如之前武清区某项目另辟蹊径,利用微信的朋友圈功能搞了一场“你吃饭、我买单”的活动,吸引了不少年轻人的关注,不少年轻人更是大呼“有诚意!”“即让人觉得好玩有意思,也达到了自我营销的目的。而且周末几个朋友一块开车过去看看项目也不觉得枯燥。”白领何小姐说道。
对此,有业内专家表示,随着新媒体时代的来临,项目之间的竞争越来越无形,在如今优质住宅林立的市场状态下,“酒香不怕巷子深”的营销方式渐渐滞后于时代的发展,而单纯的传统宣传手段也已经无法调动起年青一代置业者的胃口,一些独特、新奇的宣传方式往往会使其出奇制胜。