天津北方网讯：市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2月本市二手私产住宅成交3938套，成交面积32.9万平方米，环比下降21.1%；成交均价9210元/平方米，环比下降1.2%。业内人士分析，本市二手私产住宅成交量大幅下降的主要原因是，在春节调休的影响下，2月交易日仅17天，加上春节后初期购房者交易意愿下降，导致成交量大幅缩减。信贷政策暂未松动，也导致了市场成交低迷。

　　业内专家预计，3月本市普通住宅指导价格上调后，扩大了普通住宅范围，将在一定程度上缓解购房压力，在交易环节上降低了购房者的成本，对于刚性需求的入市具有一定促进作用，市场成交量将呈现回升趋势，但是由于当前贷款环境暂未松动，成交量难以出现大幅度激增，因此成交价格将保持平稳或小幅增长走势。