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天津北方网讯:面对平淡的“小阳春”,开发商终于不再淡定纷纷出击。据相关统计显示,上周本市有10个项目开盘,上演了一场推新小高峰。虽然其中只有御溪苑项目为全新产品,但开发商的推盘热情却可见一斑。
西青、武清数量拔头筹品牌保证成主要吸引力
据了解,在此次开盘大军中,武清与西青两区域开盘数量最多,包括武清区的御溪苑、首创国际半岛、枫丹天城,以及西青区的星河荣御、旭辉御府和万科四季花城,共6个项目。滨海新区凭借ParkTower景杉、阿亚拉雅境2个项目紧随其后。此外,还有河西区的富力津门湖和东丽区的香邑国际均有新品加推。
在经历落户政策的改变后,武清区域的项目吸引了各方关注,武清区下朱庄镇某热销项目经理任先生告诉渤海早报记者:“落户政策的改变对于武清的住宅项目不能说毫无影响。但是,从目前市场反馈来看,政策对于较大型的项目而言影响并不明显,特别是对一些主打高品质住宅的品牌项目,因为他们的受众定位更多是改善型置业者,这些置业者更加看中由品牌经验而带来的居住保证,相对而言,价格或者落户等其他优势并不是其置业的主要考量。”
买房热情不高成交不理想贷款收紧是主因
此次开盘小高峰,纵然开发商热情高涨,新盘的成交情况却并不给力,没有出现开发商预期的成交小高峰。上周末,记者来到位于北辰区的某项目,该项目位于大型居住区周边,商业、公交等配套设施较为完善,客户群大多为刚性需求及改善型需求购房者,该项目去年基本处于热销状态。销售人员吴小姐表示:“我们的项目已经蓄客近两个月,虽然咨询客户不少,但是真正有强烈意
向置业的却不多,不少有买房计划的客户都还是处于持币观望的状态。”而且,据记者走访了解其他开盘项目发现,上述情况也比较普遍。
对此,有业内人士认为,目前银行对首套房优惠利率的取消以及放款时间的延长,势必削减刚需的购买力,信贷收紧或成影响置业心理的主因。同时,市场政策的不稳定性对于置业者的置业态度也会造成一定影响。渤海早报记者刘丹