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天津北方网讯:近日媒体报道了南方一些地区出现了高端二手房低价甩卖的消息。记者走访市场发现,本市鼓楼、梅江、海河沿线等高端片区的二手房价格并没有出现类似情况。一边是购房者依旧保持观望,一边是二手房主因对未来片区发展持看好态度,并未加大议价空间。市场仍处于僵持状态。
鼓楼、梅江、海河沿线等板块的中介店面,近期二手房成交平淡。很多挂牌房主并未下调价格。据多位经纪人介绍,自4月份以来,周边片区大部分新房项目集中优惠,优惠后价格与二手房价格相差不大,部分购房者陷入新房二手房对比之中。例如鼓楼、梅江、海河沿线片区房源大都集中在100平方米至130平方米之间,总价200万元至350万元之间,与其他中小户型居多、低总价的片区不同。梅江片区二手房的均价在18000元/平方米左右,而优惠后新房价格约在19000元/平方米左右,仅相差1000元。而对二手房主而言,他们感受到当地片区的户型设计、居住舒适度的优越性,同时小区环境、周边配套等条件比较理想,加上鼓楼片区地处地铁沿线,而梅江片区地铁6号线正在建设,很多房主对于房源保值、增值性较为看好,即便“由售转租”,也不轻言降价。