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天津北方网讯：在刚刚纳入北辰区属地化管理的原红桥区金苑公寓社区空旷的场地上，一个与小区不相适宜的集装箱显得颇为醒目。金苑公寓社区居委会主任孙志红有些不好意思地告诉记者，这就是他们的办公场所。
金苑公寓社区于1999年建成入住，地处红桥区和北辰区交界地带，共23栋楼，105个楼门，涉及居民约1800户，隶属红桥区管辖。社区自建立之初就没有居委会，日常事务一直由附近的红桥区浩达公寓居委会代管。自2007年开始，由于开发商、物业公司相继撤出，社区公建配套用房被挤占、出租，管理真空让社区秩序步入了恶性循环。“我们刚来的时候，这里完全是散乱无章的状态。”天穆镇街道办公室主任段玉凤向记者介绍，“小区公园里荒草丛生，地上垃圾随处可见，私搭乱盖现象非常严重，几百平方米的绿地都被圈占成了菜地，小区里鸡鸭鹅狗随处可见，甚至还有养羊的。”
2013年9月，金苑公寓社区正式纳入北辰区天穆镇属地管理范围。2014年，北辰区出台20项民心工程，其中实施旧楼区改造成为改善居民生活环境的重点。在区委、区政府的支持下，天穆镇果断地把金苑公寓社区纳入旧楼区改造工程。由于历史原因，该社区所有公建配套用房已经全部被挤占或转租，导致居委会没有办公用房。“这个小区里有商品房，还有村里和市里的还迁房，人员居住比较复杂，工作开展起来难度很大。今年3月份刚刚接手这个小区时，我带领着居委会的工作人员采取流动办公的形式，拿着笔和本入户走访开展调查，解答居民各种问题。”孙志红说，“那时候天还很冷，老百姓看我们太辛苦了，总是让我们到屋里暖和暖和，但我们从来不敢久留，怕老百姓有事找不到我们。”
后来，在施工队的帮助下，居委会终于有了一个临时的办公用房——集装箱。“别小看这20多平方米的‘屋子’，像开证明，申请污水管道、自来水管道更换，安装防盗门对讲，更换楼道延时灯等，居民遇到任何困难都可以随时找到工作人员。”孙志红说，这20多平方米的“屋子”解决了大问题。
记者在金苑公寓社区看到，小区里的私搭乱盖建筑已经基本拆除完毕，施工人员正在对原先坑洼不平的地面进行重新整修。“顶楼防水工程已经全部完成，室内污水管道更换了20多处，雨水管基本更换完毕。工程队员将按照旧楼区改造的标准逐项进行施工，预计6月底前全部完工。”正在现场督导工作的天穆镇街道办公室主任段玉凤告诉记者。
在整修过程中，做好老百姓之间的沟通工作也是件很棘手的事。“我们在给22号楼1门的居民更换自来水管的时候就遇到了麻烦。”孙志红说，由于一楼的住户刚刚重新装修过房间，所以不同意对屋内的装修进行拆改，而二楼以上的住户因自来水管老化出现漏水的问题，又迫切地想借这次旧楼区改造的机会得到解决。楼上楼下态度都很坚决，而且毫无调和余地，一时间让居委会的工作人员为了难。最终，他们多次找到自来水公司专门协商此事，采用将自来水管绕过一楼直接与二楼相连接的方法，让老百姓的问题得到了圆满解决。
“这个小区多年没人管了，我们早就盼着有个‘当家人’，这回终于盼来了。”已在金苑小区居住数年的郭女士说，“大家都盼着整修早点完工，道路平整了，小区环境干净整洁，将来花园恢复后还会安装健身器械，我们这些老年人就有了锻炼的场所，旧楼区改造真是件大好事！”
不仅是这个刚刚纳入管辖片内的“新小区”，今年北辰区将在前两年完成52个旧楼区改造的基础上，再实施完成21个小区、120.54万平方米的提升改造任务，涉及居民1.66万户，将具备条件的成片旧楼区全部改造完毕。改造项目包括46个规定项目以及绿化硬化、停车泊位等13个自选项目，确保6月底前全部竣工并通过市指挥部验收，实现旧楼区居住条件和环境面貌的全面提升。(记者赵颖妍)
