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天津北方网讯:今年5月1日,上海一高层住宅发生火灾。两名消防员在扑救过程中,受轰燃和热气浪推力影响,从13楼坠落牺牲,后经送医抢救无效,献出了他们年轻而又宝贵的生命。起火的1301房间为一处群租房,内部情况较为复杂,住了两户人家共9口人。群租房话题因为这一惨剧再度成为公众关注的焦点。群租房并非上海独有,天津也不少见,记者在采访中了解到,很多来津工作的年轻人因为房租、地段等问题纷纷选择群租房居住。他们虽然也感受到了群租房的危险和不便,但面对高昂的租金,或许这是他们最好的选择——
厨房变卧室做饭在厕所
90后年轻人小赵,去年大学毕业后求职来到天津,现租房居住在河西区下瓦房一带,而他所居住的就是群租房。群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间,再分别按间出租或按床位出租。
之所以要选择在这里居住,小赵有自己的想法:首先房租较低。他所居住的房间约为10平方米,每月租金900元,包含煤水电网费,到了冬天每月再加100元暖气使用费。小赵说:“这样的房价太适合我们这些刚落户天津,并没有什么积蓄的年轻人了。其次,这里交通非常发达。下楼步行3分钟即可登上地铁一号线,单位在东南角附近,换乘一趟地铁便可以到达。另外周边公交线路也很发达,很容易便可以找到点对点的公交车。第三,周边设施比较齐备,超市、自由市场、公园、医院都不远,楼下还有一座商业综合体,晚饭娱乐都能一站式搞定。”综合了以上三点因素,小赵最终把天津的“家”落户在了这里,而且他非常知足。
记者走进小赵和邻居们的“家”发现,这间140平方米的房间被房东隔成了8间卧室,房间有大有小,有些房间是无窗的,也就意味着常年无法见到阳光。小赵说:“我们房间里的住户数量不固定,人数也不固定,经常能见面的大约是14个人,有时住的人多要15、6个人。大家平时也只是点头打个招呼,并没有什么过多接触,虽然同住一个屋檐下,但比较陌生。”记者在房间里观察后发现了一个奇怪的现象,房间里除了狭窄的公共区域外,只剩下卫生间是公用的,那么厨房在哪里呢?小赵解释说:“房东是不允许我们做饭的,他已经将厨房改造成为了卧室,住着人。”那么吃饭问题如何解决呢?小赵解释说:“平常就是楼下买一些上楼来吃,但毕竟外面吃有些贵,本着能省则省的原则,有些房客就买了电磁炉,在厕所里做饭。”
说话间,一个年纪不大的女孩从厕所走了出来,她的手中端着一碗刚刚煮好的方便面。女孩把面端进房间,便关上了门。小赵带领记者走进厕所后发现,这个房间面积的确不小,除了马桶、洗浴设施外,还有一部分剩余面积可以使用,而这片区域便被房客开发成了厨房,但看过房间后会发现,卫生状况的确堪忧。
群租不便多安全成隐患
住群租房有哪些不方便的地方呢?小赵向记者详尽盘点——
第一、早晚上厕所简直是老大难问题。每天一早为了上厕所得特意早起一刻钟,否则赶上“如厕高峰”这队就要排很久。因为排队上厕所导致上班迟到已经不止一次发生了。小赵说:“我的书包里常备一套洗漱用具,包括牙刷、牙膏、湿纸巾。如果排不上队,又担心迟到,我就用湿纸巾擦擦脸,然后到单位去刷牙。”赶上大家公休,厕所使用频率更高,小赵经常跑下楼去周围的商场上厕所。到了晚上,排队洗澡更令人纠结,前面洗澡的房客不管不顾,大量用水,排到后面的房客不得不洗凉水澡。
第二、房间的隔音效果太差劲。小赵抱怨说:“房间之间只是薄薄的一层板,根本谈不上隔音。隔壁邻居在房间里小声打电话,他和对方谈论的内容都能全部灌进我的耳朵里。有些时候,一个房间里的伙伴也会吵架拌嘴,那声音简直就跟在我耳边吵一样。更让我心神不宁的是夜晚的呼噜声,为此我买了眼罩、耳塞。但声音的穿透力还是无法阻挡。”
第三、房客的素质参差不齐。入住合同中写到,房间公共区域的卫生由房东派人每周收拾一次,所谓公共区域就是走道和厕所。小赵说:“每周收拾过后,房间的卫生挺好,但过一会儿就被糟蹋得不像样子。厕纸满处扔,丢满了就扔在外面。其实如果大家共同维护一下,不至于把房间卫生搞得这么遭。”再有,10多位房客同住,回家的时间不一,到了深夜回家的房客理应轻声慢行,但这样的规矩也被打破了,有些房客动静很大,刚刚入睡就会被吵醒。
最让小赵不放心的还是安全隐患问题。8个房间,每天晚上光电脑就要同时开启10多台,再加上热水器、电磁炉、插线板,还有隐藏在房间内的电器,同时工作起来,很容易就超负荷了。“停电的情况经常发生。”小赵说。
疏堵结合给蚁族一个家
住建部出台过《商品房屋租赁管理办法》,规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。这意味着“房中房”不能出租。“群租”问题或将因此得到解决。违反上述规定出租的,将由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以5000元以上30000元以下罚款。
群租房有这么多不便,更存在安全隐患,是否还愿意继续住在这里呢?小赵说:“我愿意,选择群租房就是为了省钱。每月900元到1000元的房租,想在下瓦房一带租房是不可能的,只能选择群租房,和大家一起住。但凡经济条件许可,没有人愿意选择与那么多人群居在一个狭小局促的空间里。但凡有一点儿办法,谁愿意当蚁族?选择群租看似是我主动,其实是一种被动的无奈。”话到此处,小赵的声音有些高亢,或许这才彰显了他此刻的心情。一旦取缔了群租房,这些房客又有怎样的想法呢?“真的取缔了,我们就会再去租房,当然还会选择合租,合伙的人越多越能均摊租房成本,但看似合租,住得人多了又变成了群租。”
真正解决群租房,排除安全隐患的办法是要让有需求的人有能力租房。目前,每年毕业季来临前房租都会随行就市地上扬,这让刚刚步入社会的年轻人不堪承受,而这些人又是选择“群租”的主力人群。而禁止“群租”会进一步刺激房源紧张,导致房租上涨。在生活成本不断上涨的整体背景下,这对社会租房群体来说,无异于难上加难。排除隐患、禁止“群租”固然是好,但一定要建立公民租房的社会保障系统,不能让公民因为省钱而租不起房。