|
||||
天津北方网讯:微信网友“tjgh”向记者反映,南开区楚雄道金云里小区环境很差,高层外檐墙壁脱落,曾砸到停放的车辆。此外,小区围墙栏杆大部分已经丢失,剩下的也是歪倒倾斜,小区对面就是小学,给学生们的安全带来隐患。网友盼小区尽快进行维修,给业主们一个好的生活环境。
网友反映
金云里成“开放式”小区问题多多
网友“tjgh”说,她是2009年买的房子,她所居住的3号楼是18层的高层,小区没有物业,靠业主自治,每月只需交纳50元的卫生清洁费和公共部分的电费。最近几年,因缺乏维护,小区的环境越来越差,首先是周围的围墙和护栏,倾斜的倾斜,缺失的缺失,如今四周的围墙护栏所剩已经不多,小区几乎成了“开放式”。最危险的是小区对面就是小学,学生们上下学总在倾斜的围墙下面活动,万一围墙倒塌,后果不堪设想。除此之外,楼体外檐墙壁出现损坏,经常掉落砖头瓦块,还曾经砸车,幸亏是没有砸到人。可至今无人管理无人维修,存在严重的安全隐患,她盼着小区能够得到综合整治,有一个好的环境。
记者调查
小区问题不少业主盼尽快维修
昨日记者来到了金云里小区,发现这里的问题不少。小区靠近楚雄道一侧,三四米长的围墙护栏已经没有了,外人可从这里随意出入小区,旁边的围墙护栏还存在,可严重向路面倾斜,好像随时要倒下似的。在小区内,私装地锁的情况很严重,小区里到处停着车。在3号楼外面看到,楼门口上方的墙壁外檐多处破损。小区网球场旁边的2号楼,17、18层阳台边角处的外檐墙壁明显有脱落的痕迹,业主孟先生说,去年好多石块掉下来,恰好砸中了停在下面的轿车,车辆损伤严重。
提起小区的问题,孟先生显得很无奈,他是2003年入住小区的,开始还有物业管理,可在三四年前,物业撤出了,改为业主自治。但除了维持电梯、二次供水和垃圾清运,其他都没有人管理。久而久之,小区围墙护栏损坏、楼体外檐墙壁开始出现问题,私安地锁抢占车位的情况比比皆是。
律师支招
街道居委会牵头成立业委会
就此情况,记者咨询了天仁律师事务所的肖月恩律师。肖律师表示,金云里面临的情况,应该启动维修资金来进行高层外檐墙壁和小区围墙护栏的修缮。可该小区没有物业,没有业委会,现在的情况只能是由街道和居委会牵头成立业委会,然后征得小区三分之二以上业主的同意,启动维修资金来对小区进行改造。如果暂时无法成立业委会,业主也可先到街道办事处出具相关证明,证明该小区没有业主委员会,需居委会代为行使业主委员会的职责,之后需经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意,并在小区明显位置进行公示,到所在地的区县房管局办理专项维修资金使用备案并提交相关文件,申请启动维修资金来对小区进行改造。