 |
|
|||
|
|
|||
互看互比互学活动巡礼之大项目好项目：百年老厂房焕发新生机
天津北方网讯：通过对拥有近百年历史老厂区的提升改造，打造天津首个集创意设计、商务咨询、艺术展示、文化休闲、人才培养为一体的新型创意产业综合体。天津棉3创意街区在历史文脉得以延伸的同时，展现质朴的北洋工业风格和精致的建造文化。
天津棉3创意街区项目地处海河经济发展黄金走廊，位于天津海河后五公里城市副中心建设的起点和东纵快速战略性节点位置，周边分布着小白楼商圈、大直沽商圈、天津东站商圈等多个商业聚集区，占地面积10.6万平方米，总建筑面积22.4万平方米，包括13栋新建建筑和9栋改造建筑。建成后将成为全国第一个规模最大、硬件最完善的创意产业基地。
目前，海河东岸已经在建渤海银行、嘉里中心、中信城市广场、中粮大道、天津万达中心等一系列大项目。天津棉3创意街区项目作为天津市重点工程，将充分利用园区紧邻海河的独特优势，结合天津地域文化特色和文化产业优势，科学规划设计园区业态。
无论是国内还是国际上，创意产业园与老的工业厂房有一种天生的嫁接，两者渊源已久。“棉3旧址从1921年建成至今已有近百年历史，现在很多创意产业园都是由老厂房改造而成的，对于这种有历史的建筑，经过改造后赋予了她新的功能。”天津新岸创意产业投资有限公司经理邵军向记者介绍，“从目前看，很多产业园的厂房是由刚刚建成二三十年的旧楼或是街办工厂改造的，历史都比较短。这个创意产业园在天津市应该是历史最久远的一个厂子。”
通过对棉纺三厂旧址的保护性开发，保留具有历史价值的工业厂房和北洋工业风格，植入文化创意元素，使老厂房焕发出新的活力，进一步延伸园区辐射，提升园区的服务功能，打造文化产业发展的新引擎，使其成为天津市首个集创意设计、商务咨询、艺术展示、文化休闲、人才培养、医学养生科学“六位一体”的新型创意街区。
天津棉3创意街区主要包括临河新建城市综合体和新型创业街区，前者规划建筑面积10.3万平方米，集商业、办公、酒店、酒店式公寓及住宅于一体，配套设施完善，综合效益明显；后者规划建筑面积6.1万平方米，借助棉3工业厂房改造升级，融汇近代历史文脉、现代工业文明和当代建筑艺术。“我们考虑到园区内的一些业主和租户也会有生活配套、娱乐方面的需求，于是我们利用商业街做了一条主街，里面融合了咖啡厅、简餐等生活配套和娱乐设施。”邵军认为，这种新旧结合的同时呈现将成为创意产业园的一大特色。
既传承了历史的厚重，又注入了现代活力，天津棉3创意街区具备了打造成国内领先甚至在国际上也具有影响力的创意产业园区的条件。“这个创意产业园非常符合市委市政府提出的现代服务业转型升级的要求，我们搭建这样一个平台，刚好与当前产业方面的政策相契合。”邵军说。经过16个月的时间，天津棉3创意街区项目已经基本落成，目前已有近10家企业进驻园区。记者了解到，创意设计是这个园区最主要的板块，现在已经英国的汉米顿，天津房屋鉴定设计院等几家非常有影响里的设计企业进驻。除了建筑设计外，园区内还包括工业设计、广告设计、艺术设计等，来自芬兰的北欧家具设计展示中心落户在此，并且通过内部隔断完成了工作区和展示区的分工。除此以外，商务咨询、人才培养板块也将为各类精英提供一个聚集、交流的平台。艺术展示板块被赋予了他艺术品设计和展示的功能，由于房屋挑高够高，于是将这里分隔两层，楼上作为设计中心，楼下作为展示中心，也可以作为新产品展示、发布、推广的一个场所。
1921艺术空间这座建筑已有近百年的历史，这里将作为整个园区的服务空间。“有些企业规模不是很大，完全是靠头脑、创意在赚钱，这样的企业需求的办公面积不会很大，也没有必要配备自己单独产品发布的地方。”邵军带着记者来到这座百年厂房内，“在这，我们免费为他们提供场所，可以搞一些沙龙，产品推介等活动，节约企业的运营成本。”
记者了解到，天津棉3创意街区预计可容纳创意类企业300余家，年产值20亿元，总体利税2亿元，力争达到年留区税收1亿元，并按每年15%的增长速度递增。同时，该项目将创造较多的直接就业机会，提供包括设计、咨询、营销、企业管理、财务、商业服务、园区管理等多方面的就业岗位约5000个。吸引行业里有龙头带动作用的企业来园区入驻，天津棉3创意街区具备了国内领先这样的一个硬件标准。用邵军的话来说，“在把平台做好的基础上，‘装进来’的企业也要达到这个标准。”(记者赵颖妍)
