天津北方网讯：临近中小学开学，学区房租赁市场活跃度逐日递增。从本市大型二手房中介机构了解到，目前学区房租赁成交量较上月环比上涨10%，租金环比上涨5%-10%。

　　7月底8月初是成交旺季

　　据了解，每年的7月底8月初都是学区房租赁市场的成交旺季。根据热门中小学周边二手房中介门店反馈的情况来看，今年步入7月，就陆续有学生家长到店咨询租房情况。这些家长基本都是毕业生的父母，为了让孩子安心读书，提前办理租房事宜。

　　在河西部分片区，租房成交量甚至逐周递增。链家地产永安道一店D组店经理桑帅新表示，本月陪读租赁成交活跃，进店客户量相比6月同期增加近10%，月租金有5%-10%的上涨。从58同城搜索发现，海河中学、闽侯路小学及上海道小学周边，家长陪读需求也比较旺盛，提升了整个房屋租赁市场的活跃度。南开中心小学以及五马路小学周边，在进入7月份之后，陪读租赁需求也有所增加。

　　仔细查阅条款核对清单

　　业内人士建议，临近本月末，学区房租赁市场会更加火爆，家长们应尽量避开学区房租赁高峰，提前入手，房源的选择空间才较大。在签订房屋租赁合同时，要仔细查阅每项条款以及房屋交接和入住时间；和业主核实房本，避免出现“二房东”问题。同时建议仔细查看物业清单、煤水电费清单是否有拖欠费现象，并对屋内设施进行确认等。