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天津北方网讯:今天上午正式对外公布的本市二手房市场月度统计数据显示,今年8月份全市二手私产住宅与7月相比,成交量价齐跌。
统计数据显示,上月全市二手私产住宅共成交5382套,与7月相比环比下滑4.5%;成交均价9105元/平方米,环比下滑2.0%。其中,中心城区成交均价为12941元/平方米,环比上涨1.4%,比去年同期上涨10.5%;共成交1953套,环比下滑12.2%,比去年同期下降25.1%。而滨海新区的二手房成交量涨幅居全市之首,上月共成交1469套,环比上涨4.0%,比去年同期上涨19.4%。
业内人士分析指出,目前市场整体上呈现的较强观望氛围,是导致成交量整体下滑的主要原因。虽然近两年地铁2、3、5、6号线的开工建设和投入使用,加上刚刚启动建设的地铁4号线,形成的网状地铁线路对二手房市场的影响越来越明显,也带动了沿线房产价格的增长,但市内除部分地铁沿线片区和学区房片区受到市场较强关注之外,其余大部分片区市场活跃度较低。