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天津北方网讯:2014年天津房交会昨天开幕,2万余名市民观展。在当前楼市政策多重利好的刺激下,首日现场成交各类房屋227套。而记者在采访中发现,一些购房者的观望心态与刚性需求频频交锋。
为满足市民购房的刚性需求、改善中低收入人群的购房环境、合理引导住房消费,这届房交会主推中小户型、中低价位的商品房项目,一大批外环线沿线的房源因为交通便利、价格较低,备受刚需购房者关注。但刚刚出台的中央和地方新政中“放宽首套贷款认定”“降低首付比例”“放宽购房限制”“取消贷款担保”等系列政策,也令不少购房者产生了观望心理。
“别的楼盘都有‘礼包’,你们最多能优惠多少?”30岁的“刚需族”张韬刚走进一个展位便这样发问。面对各开发商开出的不同形式的优惠条件,张韬感觉自己更占主动:“现在选择的空间大了,面对各种促销活动,更应该理性对待。货比三家,找到最合适、最有品质的住房产品。”记者在现场看到,像张韬这样的购房者相比以往更加理性,房交会首日各大展台登记的人不少,但真正“出手”的却不多。
天津中原地产展台围满了大批看房市民。展位负责人朱庆江告诉记者,大批新建地产项目落户环城四区,带动了周边交通和商业的发展。首日房交会上,以津南大学城、西青中北镇为首的环城四区房源,成为不少改善型市民购房的首选。家住河东区的市民张东威,出于改善居住的想法,有意在中北镇购买第二套房。“想看看120至140平方米之间的改善型住房,位置最好距市区近些。”张东威说。
本市全面实行房地产调控新政,不仅为首次购房者提供更多实惠,也让改善型购房者重新获得入市购房的资格。“不管是刚需族,还是改善型居民,日益明朗的政策将使老百姓的购房心态趋于理性。不少购房者在开发商加大促销的情况下已经心动,相信随着更多利好的刺激,大多数人会陆续入市购买。”朱庆江说。