位于天津开发区第二大街的小微企业孵化器——融科大厦改造工程近日全部竣工，预计年内交付使用，届时，电子、文化创新等新兴小微企业将真正实现“拎包入住”。今年以来，滨海新区大力发展楼宇经济，已投用楼宇43个，在建楼宇82个，在建楼宇总投资达932.3亿元。

　　开发区现代服务业中心、于家堡金融服务区、响螺湾商务区、空港经济区、渤龙湖总部经济区、北塘中小企业总部区……在先进制造业快速发展的带动下，以楼宇经济等为代表的现代服务业也在滨海新区迅速崛起。记者在融科大厦看到，这里原本是一栋有十多年楼龄的旧楼，今年以来经过了室内装修、强电、消防系统改造外，引入专业云服务等信息化手段，使大楼焕然一新，为小微科企提供“拎包入住”的条件，降低了该类企业的运营成本。

　　在滨海新区这样“旧楼换新颜”的例子数不胜数。随着区域整合发展、产业转型升级，一批上世纪八九十年代建设的办公楼、公共建筑、多层厂房，通过适度改造成为新区发展战略性新兴产业、现代服务业的新载体，变身楼宇经济的新引擎。天津滨海新区化工产品交易中心日前也挂牌运营，其所在的楼宇也是一栋拥有20多年楼龄的旧楼，经过多年的使用已经满足不了现代企业办公需求，一度“人去楼空”。经过改造一新，目前，这栋坐落在城区优质地带的楼宇重新焕发生机，500平方米交易大厅设100个交易席位，可容纳300多家企业进驻，全部实现电脑操作纸面交易，成了新的“亿元楼”。

　　目前，新区政府已投入上百亿元资金改造旧楼宇，在先进制造业快速发展的带动下，大力发展楼宇经济，使该产业在新区迅速崛起。到2015年，新区将建成5大楼宇经济聚集区，为现代服务业发展和区域经济转型升级提供强大动力。