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天津北方网讯:2014年旧楼区综合提升改造工程已进入分批验收阶段,不同于往年,今年的旧楼区综合提升改造工程实行物业企业提前进驻,与施工方共同对小区环境进行改造,改造完成后,经由物业企业对小区设施和改造质量认可后才能顺利验收合格,做到改造工程与物业接管无缝连接,大大提升了居民的满意度。
常州道街道柏丽花园社区由于开发商历史遗留问题,被物业企业弃管长达4年,楼间绿地杂草有一米高,杂物堆满楼道,车辆任意摆放,由于年久失修,居民楼甚至出现了外檐脱落的现象,居民生活苦不堪言。今年柏丽花园被列入旧楼区综合提升改造工程,小区内外焕然一新,居民非常欢迎,但是小区物业管理问题却始终是居民们的一块心病。“没有物业,小区改造得多好将来也不能保持。”居民穆红军对此忧心忡忡。
常州道街道和小区居委会经过多方考察,选聘了天津市保君物业管理有限公司。物业公司在旧楼区改造的施工初期就入驻小区,与施工方对小区的多项设施的改造方案进行协商。小区的楼门口有一圈回廊,改造前回廊的照明设备都已经严重损坏,旧楼区改造的施工方原先想把回廊灯的位置抹平,借助楼道灯和小区路灯为回廊照明。物业负责人发现这一情况后,考虑到这样做会影响小区居民的夜间出行,就与施工方协商重新走线修复了回廊灯。“之前我们也接管过旧楼区改造的小区,虽然外表整齐漂亮了,但是有许多设施不利于我们后续管理。”保君物业公司经理韦建来说:“今年我们在工程初期就提前进驻,看到问题苗头能够及时发现改正,协调了保安岗亭供电等问题,让改造完的小区不仅好看而且好用。”
有了物业“把关”受益最大的还是居民。走进柏丽花园,新粉刷的楼道干净整洁,修剪整齐的绿地中央,几位大娘在凉亭中闲话家常,孩子们在健身场地嬉戏……一派美丽的秋天景象。“尽管小区还有一些需要改进的地方,但是物业进驻以后的改变让居民们看见了希望,也有了信心。”居委会工作人员李英说:“来居委会抱怨的少了,为小区建设出谋划策的越来越多了,我相信小区的未来会越来越好。”