天津北方网讯：人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。记者上午从本市多家银行获悉，降息后的银行调整利率后，一年期存款利率在3%至3.3%之间，五年期存款利率差距较大，最低4%，最高到4.95%。

　　按照人民银行规定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4%至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25%至2.75%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

　　据了解，本次降息是自2012年7月6日以来的首次降息。记者上午走访了本市多家银行后发现，降息后的银行存款利率水平都略高于央行公示的基准利率水平。其中，工行、建行、中行，交行、招行等银行规定整存整取一年期利率为3%，两年期3.5%，五年期4.25%。农行天津分行对存款一万元以上客户执行一年期3.025%、两年期3.685%、五年期4.675%的存款利率水平。兴业、民生、浦发、广发等银行的一年期存款利率3.025%，中信银行一年期存款利率高达3.3%。广发银行和光大银行五年期存款利率为4.5%，天津银行的五年期利率高达4.95%。记者也看到，上午到银行咨询利率的市民不多，一些银行员工私下表示，仅是接到了总行的降息通知，新规定允许银行将存款基准利率上浮20%，银行可能会陆续推出更高的利率水平来吸纳存款。各家银行现在都希望将存款利率浮到最上限，以获得存款。一家股份制银行零售部负责人坦言，非常关注“储蓄大战”将如何展开。

　　中介机构为买房人算账 贷款买房“减负”明显

　　今天上午，央行两年多以来首次降息。记者上午从本市多家银行获悉，银行统一执行降息后的基准利率。业内人士指出，降息后，中小企业、小微企业融资难、融资贵的问题有望改善，对贷款买房人来说，将减少可观的利息支出。以商业贷款50万20年期等额本息还款法计算，一年可“减负”1404元。

　　记者上午从本市10多家银行了解到，各家银行执行的一年以内(含一年)短期贷款利率水平为5.6%，一至五年(含五年)为6%，五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率五年以下(含五年)为3.75%，五年以上为4.25%。由于适逢周末，银行信贷部门大多休息，反而在多家大型二手房中介机构，许多经纪人忙着用电话通知买房人这个重大利好。

　　我爱我家市场研究中心专业人士指出，本次降息并非专门针对楼市而出台的调整性政策，但是利率直接与购房者的贷款月供成本相关。10月末执行的“930房贷新政”和“津十六条”政策对于二套房贷做出了相应的宽松性调整，降低了入市门槛，此次降息又将减少月供成本，将进一步提升购房者的整体购买力。五年期以上按揭贷款利率由6.55%下降至6.15%，以等额本息贷款50万元、20年还清，降息后月还款额由3742.6元降低至3625.56元，每月减少了117.04元左右，全年12个月可节省1404元，20年还款总额减少28000余元。链家地产专业人士李晓炜表示，对于还没有放款的客户，不论是刚面签、已经批贷、还是已经过户但是没有放款的，合作银行从下周一开始放款都会执行新的贷款利率。而对于所有已经放款的客户，大多数银行会从2015年1月1日以后，客户再还款就会执行新的利率标准，个别银行对此规定执行有差异，例如银行在放款之后的1个自然年之后，今年10月10日放款，执行新利率则是明年10月10日。