根据天津市国土资源与房屋管理局《每日房价》统计分析，11月1日至20日，全市二手私产住宅成交5154套，与10月同期相比上涨59.07%。某知名中介机构市场研究人员认为，“津十六条”新政的出台有效缓解了购房者的观望情绪，使得市场活跃度快速提升，成交量逐步增长，其中改善型需求的释放尤为明显。

　　根据9月以来全市二手私产住宅成交量分析，从10月下半月开始市场成交量呈现逐步回升趋势，尤其11月上半月交易量达到今年以来的最高值。成交价格方面，当前二手房业主的交易意愿普遍较高，挂牌价格相对平稳，并未出现大范围的“坐地涨价”等现象。

　　造成当前市场量升价平的原因主要有以下几方面：首先，“相关政策的陆续执行，降低了购房者的入市门槛和购买压力，增强了购房者的入市信心，市场活跃度快速提升，进而带动成交量的增长；其次，受政策影响较大的多为面积在90平方米以上的中大户型房源，由于改善型需求一直以来被政策抑制，此类房源的销量并不理想，因此挂牌价格和成交价格并未出现大幅上涨。