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天津北方网讯:当1984年10月,第一根定线桩深深扎进原塘沽长芦盐场三分场的泥土中时,沉潜在蓝图中的天津开发区,还只有33平方公里的规划土地。而三十年后,当我们翻看最新版的泰达宣传册时,象征泰达区域的绿色标记已遍布天津市的南北东西。此刻,泰达总体规划面积已达408平方公里,是三十年前的12.4倍。除了从最初的33平方公里盐碱滩涂发展而来的东区外,泰达还拥有西区、南港工业区、中区、北塘企业总部园区、现代产业区、逸仙科学工业园、微电子工业区、南部新兴产业区、泰达慧谷等九个园区。它们如同一颗颗棋子,汇聚成泰达在区域发展中乘风破浪的珍珑棋局。
区域统筹联动促就出泰达快速发展的灿烂图景。定位准确、规划清晰、特色鲜明的空间格局,正为泰达的持续发展提供着广阔载体。
近年来,南港工业区取得阶段性重大成果,西区进入跃升发展新阶段,东区功能形象全面提升,城区清新靓丽文明,滨海新区核心区形象充分呈现。现代产业区、微电子、逸仙园蓬勃发展,成为经济发展的有力支撑。精心规划设计泰达慧谷,将成为承接高科技项目的重要载体。着手启动建设南部新兴产业区,将成为承接先进制造业的重要基地。而随滨海新区管理体制改革而划归泰达的轻纺经济区(现开发区中区)和北塘经济区(现北塘企业总部园区),正向着区域重要经济增长点发展目标阔步前行。
未来,泰达将继续完善“东提、西快、南进、北拓”空间总体战略,坚持“有所为,有所不为”、“滚动开发、适度超前”、“规划先行,发展接续”的原则,统筹考虑泰达和各区域土地、产业、项目资源现状和前景,在明确各区域的功能定位、综合配套、发展时序和重点工作的基础上,形成规划清晰、指标科学、特色鲜明、资源统筹的良好格局,构筑国际化、现代化、生态化的先进产业与新型城市综合体。
东区
发展定位
先进制造业、高端服务业和科技研发转化基地,国际化、现代化、生态化的先进产业和新兴城市综合体,滨海新区重要的核心区和标志区
“东区原来是塘沽长芦盐场三分场,是盐田,收获之时盐堆如山。”这是“老塘沽”们记忆中的泰达前生。三十年,时光如东逝之水,洗去了这片土地曾经的模样,又用栉次鳞比的厂房、高厦,将曾经的荒滩点化成一座高端产业聚集区、一座宜居生态新城区。
在诞生之后的若干年中,宽敞的马路串联起一栋栋厂房,便是泰达街头景象的全部。但随着区域的转型升级,以及工业发展必然带动的配套需求,曾经的工业新城开始向综合性城市快速蜕变。
在“十二五”时期,东区一方面配合产业优化升级,有序调整优化空间布局,提升城市载体功能;另一方面,则努力建设宜居生态城区,国际社区、居住配套区、商业配套等设施建设相继完成,居住、交通、教育、医疗、社区服务等配套设施不断优化。
近年来,服务外包园、国际生物医药园、研发孵化园等一批核心载体在东区建成,助推区域现代服务业的快速发展。从泰达现代服务产业区(泰达MSD)三十三层的玻璃窗向外眺望,映入参观者眼帘的是一片由国际甲级写字楼“绘”成的繁华都市景象。“目前C区写字楼的出租率已超过90%,今年3月加推的G1座写字楼更是供不应求。”天津泰达发展有限公司总经理助理史国君介绍,爱信精机、搜狐视频、58同城等国内外知名企业纷纷进驻。
“腾笼换鸟”是开发区新一轮发展中的亮点。走进位于天津开发区第二大街的融科大厦,保留的水磨石地面还能让人想起上世纪九十年代大楼初建成时的风采。但如今这里已不再是政府职能部门的办公场地,而是服务小微型电子、文化创意及服务业的科技载体。
“我们立足创业企业的需要,在不改变原有结构的基础上,每层设立了企业免费使用的会议室,还在地下打造了一个600多平方米的餐厅。”天津泰达科技发展集团园区管理部部长潘朝光介绍,因为定位准确,现在已经吸引了六七十家企业进驻。今年秋天,国务院总理李克强在大厦考察时称赞这里聚集了人才、智慧和创业激情。
开发区管委会负责人表示,下一步,将坚定不移地推动东区转型升级,发展最高水平的先进制造业、高端服务业和科技研发转化事业。
而智慧城市有望成为这里的新标签。“我们将完善信息化基础设施,拓展新一代信息技术应用领域,建立城市地理信息系统和城市管理信息系统,实现城市管理智能化和服务智能化。”开发区管委会负责人表示,将东区建成产业最高端、功能最完备、环境最优美的核心城区。
西区
发展定位
滨海新区高端制造业基地,开发区近期经济发展的主要引擎
每当津滨轻轨刚刚驶入滨海新区之时,车厢里的人们都会被车窗北侧一片屹立于荒滩之上的繁华工业区所吸引,这里便是开发区西区。十一年前,这片土地作为开发区的土地延伸、产业延伸、管理和服务延伸,成为泰达人第二次创业的新战场,以高标准规划、高起点开发、高效率运作的“高”姿态迅猛崛起。到2013年,西区历经十年建设,成功迈入贡献跃升期,产值首次突破1000亿元,达到1200亿元,比2012年实现翻番。
西区率先推进先进制造业区域建设,通过合理的产业空间布局,打造汽车、装备、电子、航天、新能源新材料、生物医药等支柱产业聚集地。今年11月投产的大众汽车自动变速器(天津)有限公司,是我市最大的外商投资项目之一,未来可年产变速器120万台。
目前,以新一代运载火箭军、民品项目为代表的航天产业,以长城汽车整车和零部件项目、大众变速器项目为代表的汽车制造产业,以维斯塔斯、东汽风电、新兴重工项目为代表的装备制造产业,以金耀生物科技项目为代表的生物医药产业,以富士康、三星电机、天津七一二通讯广播项目为代表的电子信息行业正在西区加速聚集。
在产业快速发展的同时,西区还在积极提升区域的生产、生活配套能力,使产业发展和配套服务良性互动、共同发展。为完善西区生活配套,泰达于2013年提出涉及居住、医疗、商业、交通、教育等领域24项举措,相关项目全部建成后将全面提升西区的生活配套设施,提升区域员工的生活舒适度。
西区中南组团邻里中心,不仅拥有餐饮、超市、药店、服装饰品、数码产品等售卖场所,还具有美容等生活服务功能,可以满足长城公寓附近员工的一般消费需求。在医疗方面,随着长城汽车企业门诊部和西区综合性医院,在今年相继投入使用,西区已经建立起了包括1个社区卫生服务站、5家企业医务室和1家企业门诊部、1个区域综合性医院在内的、相对完善的区域医疗配套保障体系,可以有效满足区域内员工的基本医疗服务需求。
未来,西区还将建设一个功能更加齐全的商业综合体,让区内企业的员工不用出西区,就能享受到电影、KTV等更加完善的休闲娱乐服务。
今后一段时期,西区将继续加快生活配套建设进度,营造良好的居住、交通、医疗、商业环境;壮大产业规模,加强项目服务,推动重大项目尽快开工建设和投产运营。预计2016年,西区工业产值将达到2500亿元左右,成为开发区近期经济发展的主要引擎。
南港
发展定位
世界级石化产业基地、国家能源储备基地、现代化冶金及装备制造基地和国家级循环经济示范园区、海洋经济示范区
2008年,为深化落实国务院确定的将天津建设成为“国际港口城市、北方经济中心和生态城市”的发展目标,市委、市政府高瞻远瞩、审时度势,确定了“双城双港”为核心的城市空间发展战略,南港工业区正是该战略的重要组成部分。
在南港工业区管委会负责人看来,开发建设南港工业区有利于优化天津港口布局、破解港城矛盾、壮大港口规模、建设中国北方国际航运中心和物流中心。为天津市推动石化产业大发展、承接重大石化项目、促进产业结构调整升级打造新的平台,为天津市“十三五”乃至更长时间的发展创造新优势。
五年的时间,开发建设者们攻坚克难、一往无前,迅速形成了百支队伍、千艘船舶、万人会战的建设场面,使南港工业区的开发建设突飞猛进。在这片新生的土地上,如今,200平方公里的土地雏形已现,拥有了32.1公里海岸线的深水大港,区内新建道路通车里程百余公里,形成完善的区域给排水系统,市政管网、水电气热等能源设施日趋完善,具备重大项目建设保障条件。
在招商引资方面,南港工业区累计签约项目49个,总投资约1415.1亿元;其中,在建项目21个,投产项目9个。目前,壳牌润滑油项目已建成试生产;中石化320万方国家原油储备库等项目已完成罐区主体施工。托普索、中石化LNG等项目建设顺利推动;中俄炼化项目经中俄双方高层商定,已确定开、竣工时间表,并完成可研编制。
在开发建设之初,南港工业区就全力追求绿色可持续发展,引入了国际化工行业的先进理念——“责任关怀”,成为国内第一家以园区和园区内企业为主体承诺实施“责任关怀”的专业化工区。南港工业区还坚持项目招商前期审查机制,严格执行环保、安全“一票否决”制度,从源头上做到本质安全。此外,还积极开展增殖放流、人工鱼礁、景观绿化等工作。
预计到2020年,南港工业区将完成工业总产值3000亿元左右,成为滨海新区和全市最大的经济增长点。
“三小区”
发展目标
现代产业区将重点发展汽车、电子等主导行业以及新能源新材料、健康产业等战略性新兴产业;逸仙科学工业园将积极利用首都资源,成为特色鲜明的科技型园区;微电子工业区将继续深化“聚焦三星”战略,建设电子产业聚集地和科技型园区
上世纪90年代,泰达和兄弟区县合作先后开发建设了微电子工业区、逸仙科学工业园、现代产业区。这些飞地园区的建设,为泰达进一步的大发展提供了丰富的土地资源,也提供了开创新优势的重大机遇,也为泰达从更广的范围与兄弟区县开展合作提供了新平台。
坐落于天津市西青区大寺镇的微电子工业区,凭借优越的地理位置、完善的区域配套设施和良好的服务,发展势头强劲。园区2.32平方公里土地,却吸引投资总额超过20亿美元,在“超集约化”发展方面走在全国工业园区前列,成为韩国三星、日本罗姆、阿尔卑斯、美国丹纳赫、埃塞克斯、瑞士ISA等世界著名跨国公司及其配套企业云集的IT产业生产基地,带动形成移动通信、电子映像、LED新光源三条产业链,成功地走出了一条“低投入、高产出、高收益”的发展之路。2013年园区累计实现工业总产值1470.32亿元,同比增长33.7%,约占开发区18.19%。
逸仙园科学工业园地处天津市武清区,位于北京和天津两座国际大都市之间,京津走廊的中间位置。背靠综合排名第一的国家级开发区,逸仙园在发展制造业的道路上,走得稳健、扎实。如今,园区已建立起电子通讯、汽车配件等多个优势明显的产业集群,年工业产值超过100亿元。当前,园区正在现有产业的基础上,充分依托京津科技发展带资源,加快向科技园区转型,提升园区发展动力,实现“产业升级”,建设“智慧园区”,努力成为科技型中小企业产业研发与战略转移的首选之地。
现代产业区坐落于滨海新区北部核心,是泰达向北的延伸,规划用地面积15平方公里,致力于建设成为先进制造业和高水平研发转化基地、滨海新区创新型科技新园及循环经济先导区,形成以先进制造业和高新技术产业为主导产业,以科技研发、文化商业等第三产业为辅助产业,互为促进、联动发展的综合性现代产业区。目前,这里已经聚集卡博特高性能材料(天津)有限公司、嘉吉食品(天津)有限公司、上海通用天津售后配件配送中心项目等一批世界知名企业。
新载体
发展目标
中区将成为新能源、新材料及轻型装备、节能环保等高端产业基地,继西区之后的重要经济增长点;北塘企业总部园区将与东区融合发展,成为现代服务业和高端研发转化新载体;南部新兴产业区将成为先进制造业基地;泰达慧谷将与现代产业区统筹建设发展,成为先进制造业、新能源新材料基地
泰达的发展空间,近年来不断拓展。原轻纺经济区、北塘经济区的划归、南部新兴产业区和泰达慧谷的规划建设,都为泰达今后发展储备了宽广的施展天地。
“开发区中区发展空间大、基础条件好,我们对其充满期待。”开发区管委会负责人表示,要在其原有定位的基础上,调整发展目标和规划,延伸天津石化产业优势,大力发展石化下游产业链条;延伸开发区主导产业优势,大力发展先进制造业相关行业。推动高档轻工纺织、节能环保、新能源新材料、电子信息、轻型装备制造行业及相关要素市场扩大规模,提升能级。要理顺体制机制、确定开发模式,加强组织领导,加大投入,强化招商,明确建设进度,加快开发步伐。举全区之力,将中区建成继西区之后接续发展的主要经济载体,到2020年实现工业产值2000亿元以上。
“北塘经济区经过4年开发建设,功能、环境、形象基本具备,取得重要进展。”开发区管委会负责人介绍,要将北塘经济区整体纳入东区,实行统一规划、统一布局、统一管理,充分发挥其空间资源、生态宜居资源、楼宇资源的作用,与东区品牌资源、产业资源和科技资源深度融合,有力促进中小企业总部、科技小巨人的聚集和发展,建成现代服务业和高端研发转化的新载体。
“泰达慧谷”将把生态环境、人文环境以及科技环境充分融合,形成全新的经济中枢和科技中枢。“慧谷”外形类似人类的大脑,占地面积5.17平方公里,东临汉沽新城,南接中新天津生态城,与泰达现代产业区隔河相望,规划总建筑面积630万平方米。“泰达慧谷”将采用一核多组团的组织结构,设置区域中心,集办公研发、展览展示、商务酒店、休闲娱乐于一体,以专业化的配套设施满足入区企业和区域人才的需求。同时留出弹性区域,以促进各产业的融合发展。
南部新兴产业区位于天津市的正南端、滨海新区的西南部,是泰达的南部拓展区、滨海新区新兴产业的先导区、天津开发开放的南大门。园区给泰达未来发展预留了载体空间。未来将依托天津港及天津南港的港口物流优势,发展战略性新兴产业、现代制造业、研发转化及现代服务业。