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天津北方网讯:记者昨日从滨海新区了解到,自9月25日开展“8·12”事故严重受损住宅正式协议签约以来,部分业主对正式签约后依然还要还房贷问题非常关注。对此新区财政部门表示,正式签约后房屋贷款将由房企先行代偿。此外,经专家组鉴定,天津方达房地产土地评估咨询有限公司出具的估价报告不存在技术问题,维持估价报告。
据了解,业主在签订正式协议后,相关资料会转到新区房管部门,对业主房屋是否存在抵押贷款问题进行核实。对于有贷款的房屋,房管部门会将这部分资料转交给财政部门。
为了方便办理提前还贷手续,减少业主负担的利息,财政部门与房地产企业、银行、公积金中心、担保公司建立了相应的工作机制,由银行提供被收购房产的贷款余额信息,房地产企业先行代偿这部分贷款,待业主验房后,再将代偿资金从应支付业主的住宅收购价款及附加款项中扣除,并将余款支付到业主指定银行账户。
此外,“8·12”事故严重受损房屋处置过程中,旺角居、汇锦苑、万通新城、金域蓝湾、万科清水蓝湾(海港城)、启航嘉园、帝景公寓(合生君景湾)等7个住宅小区部分业主提出申请对评估报告进行鉴定。
申请被受理后,天津市房地产价格评估专家委员会组织专家鉴定组对天津方达房地产土地评估咨询有限公司出具的估价报告进行了鉴定。经专家组鉴定,该报告技术路线正确,选用的估价方法适宜,估价依据可靠,符合房地产估价规范和房地产估价基本术语标准的要求,不存在技术问题,维持估价报告。