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英国决定脱离欧盟,令英镑资产价格大跌。不过,在一些更加机会主义的投资者眼中,这一事件给他们砸出了“黄金坑”。尤其是一些亚洲投资者,正盘算进入英国楼市抄底。
香港、内地客户感兴趣
英国人决定脱离欧盟,让英镑资产价格大跌,却吸引了一些机会主义的投资者。据报道,一些亚洲投资者正盘算进入英国楼市抄底。
英国王室特许测量师学会分管专业地产服务的会长尼古拉斯·布鲁克说,一些颇为机会主义的投资者告诉他,“我们真的应该认真考虑,是否利用市场的这个新窗口”。
法新社26日援引布鲁克的话报道,尽管他的一些客户保持谨慎,但一些中国香港和内地的客户对英镑资产表现出兴趣,而且这些客户投资能力可观。
英国莱坊房地产经纪公司认为,外国投资者应该谨慎评估英国“脱欧”的全面影响,不过英镑大跌确实意味外国投资者在英国的购买力“显著增加”。
莱坊亚太专家尼古拉斯·霍尔特说,中国内地、中国香港和新加坡的投资者对此将格外感兴趣,这些投资者有在英国购买地产的悠久历史。
美国地产机构仲量联行认为,英镑大跌同样将吸引更多印度人投资英国楼市。
底在哪里?
亚洲投资者一直对英国的商业和住宅地产都青睐有加。英国楼市价格过去6年间一直上涨,为全球最贵楼市之一。
不过,英国“脱欧”公投结束后,美国毕马威会计师事务所预测,全英楼市价格可能下降5%,首都伦敦的房价跌幅可能更深。
莱坊预测,今后两年间,伦敦楼市价格可能下跌10%。
国际货币基金组织(IMF)警告,英国经济明年可能陷入衰退,失业率将重回6%上方。
不过,支持“脱欧”的阵营认为,随着英国找到新的经济伙伴,以及有选择的接受移民,经济将得到提振,商界将迅速适应。
苏富比国际地产公司联席董事长罗宾·彼得森说:“英国决定离开欧盟是历史性事件。我们全心全意拥抱它。”
他认为,亚洲和美国将增加对英国的投资。
对冲基金凶狠做空英镑
如果说全球几家最大的对冲基金在英国“脱欧”公投前举棋不定,那么它们现在已经开始凶狠地做空英镑和英国股票,因为它们预期英国经济将显著恶化。
多名对冲基金经理说,他们现在迅速瞄准英镑和英国股票,认为如果英国经济陷入衰退,这将是最易受到冲击的环节。
这些对冲基金经理说,他们正在卖出英镑和富时250指数的股票。富时250指数的成分股多与英国经济相关,富时100指数的成分股则偏国际化。
自23日投票站关闭后,英镑已下跌14%。英镑已创下布雷顿森林体系1971年崩溃后最大两日跌幅。一些对冲基金认为,英镑对美元汇率今后数周可能跌至1.1。
美财长:不大可能诱发金融危机
美国财政部长雅各布·卢27日表示,不可否认英国“脱欧”将给美国经济增长带来新的“逆风”,但美国和欧洲、英国都可以渡过这个难关,而且在英国“脱欧”公投前后决策者已采取负责任的举措,目前尚未看到引发金融危机的迹象。
卢指出,显然英国“脱欧”带来的政策变化会对投资者决策产生影响,但迄今对全球金融市场的影响是“有序的”,与2008年相比欧洲银行业可以更好应对风险,央行和金融机构也拥有充足流动性。
标普、惠誉下调
英主权信用评级
由于预期“脱欧”将损害英国经济,国际信用评级机构标准普尔和惠誉27日均下调英国主权信用评级,并同时将评级展望降为“负面”。
标普宣布,将英国主权信用评级由最高级“AAA”连降两档至“AA”,并警告未来可能进一步降级。此前,标普是主要评级机构中唯一一家保留英国最高评级的机构。这也是标普第一次将一个国家的主权信用评级从最高级一次性连降两档。
惠誉当天宣布,将英国评级从“AA+”降至“AA”,评级展望为“负面”,并将英国2017年和2018年经济增长预期均从2%大幅下调至0.9%。
“我们相信,公投结果公布后的不确定性将导致英国短期国内生产总值增速突然放缓。”惠誉表示。